Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in Wedding

Preis: 150.000 €

  • Ref.ID
    1655
  • Immobilienart
    Leerstehende Wohnung
  • Wohnfläche
    44 m2
  • Zimmer
    1
  • Etage
    2
  • Gebäudeart
    Altbau
  • Baujahr
    1900
  • Aufzug
    Nein
  • Balkon/Terrasse
    Nein
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Hausgeld
    170 EUR
  • Adresse
    Drontheimer Str., 13359 Berlin
  • Stadt
    Berlin
  • Stadtteil
    Wedding
  • Provision für den Käufer
    7,14% (inkl. MwSt.)

Die geräumige Wohnung mit einem Zimmer befindet sich im 1. Stock des Seitenfügels und Hinterhauses eines gepflegten Altbaus von ca. 1900. Die Wohnung verfügt über Doppelglasfenster, Laminatboden, gefliestes Bad mit Wanne und Hänge-WC und eine Küche mit einfacher Einbauküche. Alle Räume sind separat betretbar. Im Schlaf- Wohnzimmer, welches ein berliner Fenster Richtung Osten ausgerichtet ist. Die Wohnung ist bezugsfrei und in einfachem Zustand.
Das schöne Altbaugebäude aus dem Jahr 1900 besteht aus einem Vorderhaus und 3 Hinterhäusern in gepflegten Zustand. Die Anlage mit 75 Einheiten wurde 2008 komplett saniert, darunter die Fassade, Eingangsbereiche und Hofflächen, Fenster, Stränge, Elektrik und die Bäder in den Wohnungen. Auch wurden die Dächer teilweise saniert. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung. Die Wohnung selber wurde im Rahmen der Sanierung des Gebäudes ebenfalls 2008 saniert.
Die Drontheimer Straße ist eine belebte, offene Straße mit breiten Gehwegen und einer gemütlichen Kiez-Atmosphäre. Sie hat eine, für Wedding typische gemischte Bebauung aus Altbauten, Gewerbe und Nachkriegsbauten. Viele der Häuser haben kleine Gewerbe im Erdgeschoss. Diese verläuft zwischen der Osloer Str. und Pankow und hat eine gute Infrastruktur mit vielen kleinen Geschäften, Schulen und Parks. Durch den U-Bahnhof Osloer Str sowie mehrere Bus und Tramlinien dort, ist die Wohnung hervorragend an das Stadtzentrum angeschlossen. Von hier aus erreicht man sowohl den Alexanderplatz als auch den Potsdamer Platz in ca. 15 Minuten. In der Nähe der Wohnung liegt auch das große Einkaufszentrum Gesundbrunnen Center, mit Geschäften für jeden Bedarf. Der Bezirk Gesundbrunnen wird zunehmend populär, unter anderem aufgrund seiner Nähe zu Mitte und Prenzlauer Berg. Viele Studenten ziehen derzeit in den Kiez, vom dem auch der Campus der Fachhochschule Beuth und der Biotechnologie Campus der TU zu Fuss zu erreichen sind.

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