Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg

Preis: 165.000 €

  • Ref.ID
    1694
  • Immobilienart
    Leerstehende Wohnung
  • Wohnfläche
    38 m2
  • Zimmer
    1
  • Etage
    1
  • Gebäudeart
    Altbau
  • Baujahr
    1900
  • Aufzug
    Nein
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Energieausweis vom
    2014
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauchskennwert
    104
  • Hausgeld
    90 EUR
  • Adresse
    Schivelbeiner Str., 10439 Berlin
  • Stadt
    Berlin
  • Stadtteil
    Prenzlauer Berg
  • Provision für den Käufer
    7,14% (inkl. MwSt.)

Wir bieten Ihnen eine 1-Zimmer-Altbau-Wohnung in der beliebten Schivelbeiner Straße. Sie befindet sich in einem tollen Gründerzeithaus. Das Gebäude wurde in den Jahren 2013/14 umfangreich Instandgesetzt und Modernisiert.
Das Haus ist vollunterkellert und besteht aus einem Vorderhaus, einem Querge- bäude und zwei Seitenflügeln.Das bezugsfreie Apartment verfügt über 1 Zimmer und befindet sich im 1.OG des Seitenflügels.
Das Apartment ist knapp 40qm groß und verfügt über einen optimalen Schnitt mit Westorientierung Richtung ruhigem Innenhof. Es gibt eine geräumige Küche, ein Wannenbad mit Fenster und ein tolles Zimmer. Altbaucharme wird durch die noch vorhandenen Originaldielen (unter dem PVC) und der Deckenhöhe von mehr als 3m versprüht.
Das Apartment bedarf einer umfassenden Renovierung, denn die Böden, die Elektrik und die Wände sind nicht mehr zeitgemäß. Auch eine Grundrissverände- rung ist denkbar, denn keine Wand ist tragend. Es gibt bereits eine Baugenehmi- gung für einen Balkon, der im Grundriss rot eingezeichnet ist: Zusatzkosten ca. 10.000 EUR.

1694 Grundriss

Zwischen Erholung im Mauerpark oder Arnimplatz und Shopping in den Schönhauser Allee Arcaden. So zentral und doch so familiär: das ist die Schivelbeiner Straße mitten in Prenzlauer Berg. Hier gibt es noch echten Kiezflair! Zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten um die Schönhauser Allee gibt es eine perfekte Verkehrsanbindung durch den gleichnamigen S+U-Bahnhof. Kitas, Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs durch die Straßenzüge Prenzlauer Bergs.

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