Investimento Immobiliare a Berlino Friedrichshain

Prezzi a partire da : 195.600 €

  • Ref.Id
    1664
  • Tipologia
    Appartamenti liberi e affittati
  • Superficie
    58 - 108 m2
  • Vani
    2 - 4
  • Palazzo
    Antico
  • Anno di costruzione
    1904
  • Ascensore
    No
  • Balcone/Terrazzo
  • Tipo di riscaldamento
    Centralizzato
  • Certificato energetico del
    2015
  • Tipologia di certificato
    Basato sul consumo
  • Consumo energetico kWh/(m2*a)
    118
  • Fonte energetica
    Teleriscaldamento
  • Indirizzo
    Finowstr., 10247 Berlin
  • Città
    Berlino
  • Quartiere
    Friedrichshain
  • Provvigione per acquirente
    2% (IVA inclusa)

Vi proponiamo un investimento immobiliare a Berlino Friedrichshain in un palazzo antico. Il complesso residenziale nella Finowstraße a cinque piani è composto da 12 unità residenziali e due unità commerciali. Il sottotetto offre superfici per la costruzione di due ulteriori appartamenti. Le porte d’ingresso in legno con il lucernario arcuato e l’area d’ingresso piastrellata sottolineano il carattere tipico degli edifici storici di quel tempo. Anche le scale in legno con i suoi corrimani decorati e le finestre in legno nel vano scale sono elementi tipici di quel periodo.
Le planimetrie degli appartamenti, bilocali, con una superficie abitabile tra 59,70 e 66,34 metri quadrati sono funzionalmente suddivisi secondo i canoni tipici dell’anno di costruzione. Soffitti alti, grandi finestre con vetri isolanti e le assi in legno ben mantenute rendono gli ambienti luminosi ed accoglienti. Gli appartamenti ai piani superiori dispongono di un balcone, al pianoterra si trova un piccolo cortile inverdito nel quale è possibile parcheggiare le biciclette. La maggior parte dei bagni ha una finestra e sono dotati di vasca da bagno. L’acqua calda viene erogata attraverso un impianto centralizzato di teleriscaldamento. Inoltre ciascun affittuario dispone di una cantina. Inoltre, al pianoterra si trovano due unità commerciali, di cui una dotata di un fabbricato aggiunto situato nel cortile. L’edificio è stato ristrutturato a fondo nel 1990. Le successive opere di ristrutturazione avvenute nel quarto trimestre del 2016 comprendono la manutenzione correttiva della facciata rivolta sulla strada, la tromba della scala, le porte degli ingressi principali, rivestimento degli scalini nella tromba delle scale e sostituzione degli interruttori dei pannelli dei citofoni.

La Finowstraße si trova nel popolare quartiere Friedrichshain nel distretto Friedrichshain-Kreuzberg. È una strada laterale alberata che si estende dalla Frankfurter Allee fino alla Weserstraße. Da qui inoltre in pochi minuti è possibile raggiungere a piedi la Boxhagener Platz, famosa e amata per i suoi bar, pubs e mercatini. Nella Frankfurter Allee ci sono innumerevoli negozi per i bisogni giornalieri. Per uno shopping più ampio è possibile raggiungere con i mezzi pubblici Alexanderplatz in circa 15 minuti. La fermata della metropolitana Frankfurter Allee dista circa 500 metri e offre una buona connessione con diverse linee e direzioni di Berlino. Inoltre ci si può rilassare nei vicini parchi Volkspark Friedrichshain, Treptower Park o nel parco Tierpark Berlin e sul litorale Spreeufer – tutti in un raggio di max. 4 chilometri. Velocemente è possibile raggiungere anche l’arena Mercedes Benz-Arena, il velodromo o uno dei tanti clubs di Friedrichshain.

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