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2-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Lichtenberg

– ID 1866

€ 250.000

Rupprechtstraße 8
10317 

Objekt Id : 28824
Preis: € 250.000
Größe: 48,00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Ref. ID: 1866
Etage: 0
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis Gültig Bis: 19.03.2026
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energieverbrauch KWh/(m²*a): 64
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Hausgeld: 177 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 3,48%

Beschreibung

Dieser elegante Neubau aus dem Jahr 2016 besteht aus insgesamt 52 Parteien (51 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit). Die Liegenschaft ist mit viel Geschmack vor ein paar Jahren gebaut worden und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Fahrstühle sind geräumig und fahren direkt bis in den Keller. Ein großer Fahrradkeller ist vorhanden und ist direkt vom Treppenhaus leicht zugänglich. Das Grundstück bzw. der Innenhofbereich ist eine sehr schöne grüne Oase, wo die Kinder mit großer Freude stundenlang zusammen spielen und wo die Erwachsenen sich gerne treffen.

Die hier von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre des Vorderhauses und verfügt über einen sehr funktionalen Schnitt. Die 48 m2 Wohnfläche verteilen sich auf einen Eingangsbereich, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein modernes Wannenbad, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein separat begehbares Schlafzimmer. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und genießt eine Südausrichtung. Die ganze Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Eckhaus ist im Berliner Bezirk Lichtenberg – im Ortsteil Rummelsburg – ruhig gelegen. Wer nach einer ruhigen Wohngegend sucht und gleichzeitig eine gute Infrastruktur wünscht, ist hier genau richtig! Der S-Bahnhof Nöldnerplatz (S5, 7 & 75) ist innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar – von dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum der Hauptstadt. Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Wohnung wird leer verkauft, wobei die vorhandene Einbauküche mitverkauft wird. Aktuell wird die Wohnung von den gegenwärtigen Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnung wird voraussichtlich bis Ende 2020 bezugsfrei sein.

Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,48% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen. Der Interessent verpflichtet sich, die vereinbarte Provision zu bezahlen, wenn mit ihm oder einem mit ihm verbundenen Haus ein notariell beurkundeter Vertrag zustande kommt.
Haftungsausschluss: Die Angaben zu folgende Vertragsgelegenheit haben wir vom Eigentümer erhalten, welche wir gerne an Sie weiterleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Die Wohnungsgröße wurde von uns ausdrücklich nicht ausgemessen. Der Grundriss stammt vom Verkäufer. Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

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Grundriss 1
Grundriss 1

Ausstattung

Keller
Aufzug
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Annalisa Fornari

Geschäftsführerin - Verkaufsmanagerin
info.m2square
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