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Aufgeteiltes Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage

€ 10.000.000

Brückenstraße 4

Objekt Id : 20941
Preis: € 10.000.000
Größe: 1 974,00 m2
Ref. ID: 1722
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis Gültig Bis: 30.04.2024
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch KWh/(m²*a): 157
Warmwasser Enthalten: Ja
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Monatliche Kaltmiete: 15.896,91 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 7,14%

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Berliner Stadtbezirk Mitte. Durch die äußerst zentrale Lage befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants befinden sich ebenfalls in Laufnähe.
Das siebengeschossige Objekt in der Brückenstraße 4 wurde im Jahr 2000 gebaut. In dem Haus befinden sich 3 Ladenflächen, 5 Büroeinheiten sowie 7 luxuriös ausgestattete Wohnungen. Zu den Ausstattungsstandards der Wohnungen gehören moderne Einbauküchen, hochwertige Parkettböden, geräumige Balkone und Gäste-WC’s. Die Penthouses im Dachgeschoss verfügen über Klimaanlagen. In den Gewerbeeinheiten befinden sich Bodentanks, Herren- und Damen WC’s sowie Pantry-Küchen und Serverräume. Klimaanlagen befinden sich ebenfalls in den Gewerberäumen.
Zusätzlich können die Grundrisse der Gewerbeeinheiten flexibel gestaltet werden.
Das Gebäude bietet einen behindertengerechten Fahrstuhl und eine effiziente Gaszentralheizung mit Wärme- und Warmwasseraufbereitung.
Eine Teilungserklärung ist vorhanden. Der Besitzer hat kürzlich einen Bauantrag für die Umwandlung von 5 Büros in jeweils 3 kleinere Wohnungen mit Balkon eingereicht.

Provisionshinweis: Die Provision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen. Der Interessent verpflichtet sich, die vereinbarte Provision zu bezahlen, wenn mit ihm oder einem mit ihm verbundenen Haus ein notariell beurkundeter Vertrag zustande kommt.

 

Haftungsausschluss: Die Angaben zu folgende Vertragsgelegenheit haben wir vom Eigentümer erhalten, welche wir gerne an Sie weiterleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Die Wohnungsgröße wurde von uns ausdrücklich nicht ausgemessen. Der Grundriss stammt vom Verkäufer.
Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Ausstattung

Balkon
Keller
Aufzug
Annalisa Fornari

Annalisa Fornari

Geschäftsführerin - Verkaufsmanagerin
info.m2square
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