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Hotel am Ratsholz

€ 9.100.000

Anton-Zickmantel-Str. 44

Objekt Id : 21034
Preis: € 9.100.000
Größe: 5 646,00 m2
Ref. ID: 1725
Monatliche Kaltmiete: 42.694,05 €
Provision Für Käufer (inkl. MwSt.): 7,14%

Beschreibung

Das Objekt ist in 166 Einheiten (Wohnungen, Gewerbe, Suiten, Parkplätze) aufgeteilt und liegt im Südwesten Leipzigs, in der Nähe des Bahnhofs Leipzig-Großzschocher, angrenzend an ein Wohngebiet und ein großes Einkaufszentrum namens Südwest-Zentrum. Das Hotel liegt ca. 5 km vom Stadtzentrum, weniger als 10 km vom Vergnügungspark Belantis und nur 5 km vom Cospudener See (einer der saubersten Seen Deutschlands) entfernt. Die Leipziger Innenstadt ist nur 10 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Das angeschlossene Einkaufszentrum und die Verkehrsinfrastruktur machen diesen Ort zum idealen Ort für einen längeren Aufenthalt.

Das Gebäude besteht aus 11 Verkaufseinheiten, 48 Tiefgaragenplätzen und einem Hotel. Das Hotel verfügt über 113 Appartements, aufgeteilt in 50 Ein-Zimmer-Wohnungen von ca. 26-34 m2 und 63 Zwei-Zimmer-Wohnungen von ca. 45-54 m2. Alle Appartements verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche (50) oder Badewanne (63), eine komplett eingerichtete Küche und sind komplett möbliert. Ein kleiner Konferenzraum steht ebenfalls im Hotel zur Verfügung. Es gibt auch einen Wellnessbereich, bestehend aus einem Fitness- und Entspannungsbereich, Sauna und Umkleidekabinen für Männer und Frauen. Das Restaurant mit Bar und der Frühstücksraum sind derzeit untervermietet, können aber bei Bedarf auch in den Mietvertrag einbezogen werden.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Fassade wurde 2013 renoviert.

Provisionshinweis: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages die mit Ihnen vereinbarte Provision in Höhe von 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet aus dem Gesamtkaufpreis der Immobilie, zur Zahlung fällig wird. Der Interessent verpflichtet sich, die vereinbarte Provision zu bezahlen, wenn mit ihm oder einem mit ihm verbundenen Haus ein notariell beurkundeter Vertrag zustande kommt.

 

Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden in diesem Exposé sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.
Die Wohnungsgröße wurde von uns ausdrücklich nicht ausgemessen. Der Grundriss stammt vom Verkäufer.
Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

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Ausstattung

Garten (hinten)
Balkon
Garage
Aufzug
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