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Hotel am Ratsholz

€ 9.100.000

Anton-Zickmantel-Str. 44

Objekt Id : 21034
Preis: € 9.100.000
Größe: 5 646,00 m2
Ref. ID: 1725
Monatliche Kaltmiete: 42.694,05 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 7,14%

Beschreibung

Das Objekt ist in 166 Einheiten (Wohnungen, Gewerbe, Suiten, Parkplätze) aufgeteilt und liegt im Südwesten Leipzigs, in der Nähe des Bahnhofs Leipzig-Großzschocher, angrenzend an ein Wohngebiet und ein großes Einkaufszentrum namens Südwest-Zentrum. Das Hotel liegt ca. 5 km vom Stadtzentrum, weniger als 10 km vom Vergnügungspark Belantis und nur 5 km vom Cospudener See (einer der saubersten Seen Deutschlands) entfernt. Die Leipziger Innenstadt ist nur 10 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Das angeschlossene Einkaufszentrum und die Verkehrsinfrastruktur machen diesen Ort zum idealen Ort für einen längeren Aufenthalt.

Das Gebäude besteht aus 11 Verkaufseinheiten, 48 Tiefgaragenplätzen und einem Hotel. Das Hotel verfügt über 113 Appartements, aufgeteilt in 50 Ein-Zimmer-Wohnungen von ca. 26-34 m2 und 63 Zwei-Zimmer-Wohnungen von ca. 45-54 m2. Alle Appartements verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche (50) oder Badewanne (63), eine komplett eingerichtete Küche und sind komplett möbliert. Ein kleiner Konferenzraum steht ebenfalls im Hotel zur Verfügung. Es gibt auch einen Wellnessbereich, bestehend aus einem Fitness- und Entspannungsbereich, Sauna und Umkleidekabinen für Männer und Frauen. Das Restaurant mit Bar und der Frühstücksraum sind derzeit untervermietet, können aber bei Bedarf auch in den Mietvertrag einbezogen werden.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Fassade wurde 2013 renoviert.

Provisionshinweis: Die Provision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen. Der Interessent verpflichtet sich, die vereinbarte Provision zu bezahlen, wenn mit ihm oder einem mit ihm verbundenen Haus ein notariell beurkundeter Vertrag zustande kommt.

 

Haftungsausschluss: Die Angaben zu folgende Vertragsgelegenheit haben wir vom Eigentümer erhalten, welche wir gerne an Sie weiterleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Die Wohnungsgröße wurde von uns ausdrücklich nicht ausgemessen. Der Grundriss stammt vom Verkäufer.
Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

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Ausstattung

Garten (hinten)
Balkon
Garage
Aufzug
Annalisa Fornari

Annalisa Fornari

Geschäftsführerin - Verkaufsmanagerin
info.m2square
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