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Kleine Eigentumswohnung an der Spinnerei in Leipzig

– ID 1767

€ 65.000

Alte Salzstraße 17-19
04179 

Objekt Id : 24438
Preis: € 65.000
Größe: 48,00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Ref. ID: 1767
Etage: 0
Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis Gültig Bis: 16.09.2023
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch KWh/(m²*a): 142,8
Warmwasser Enthalten: Ja
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Hausgeld: 199,52 €
Monatliche Kaltmiete: 220,80 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 7,14%

Beschreibung

Unweit des bekannten Leipziger Künstlerzentrums – der Baumwollspinnerei – befindet sich diese 2-Raum-Eigentumswohnung in einem Gebäude aus dem Baujahr 1890. Die beiden Wohnräume sind mit Kunststoffboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Gegenwärtig ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eineJahresnettomiete von ca. 2.650 €.

Der begrünte Innenhofbereich wird gemeinschaftliche von allen Mietern genutzt. Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt gegeben.

Der Stadtteil Lindenau liegt im Leipziger Westen.
Den westlichsten Punkt markiert der Lindenauer Hafen. Durch den Stadtteil verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals. Das alte Zentrum Lindenaus bildet die Gegend um den Lindenauer Markt, in dessen unmittelbarer Nähe steht auch die evangelische Nathanaelkirche. Abgesehen von der östlichen Grenze am Elsterbecken geht das bebaute Gebiet Lindenaus fast überall übergangslos in die Quartiere der benachbarten Stadtteile über.

Ausstattungsmerkmale:
-Fliesen-Bodenbelag
-Kunststoffbelag
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Innenliegendes Bad (ohne Fenster)
-Bad mit Wanne
-Gartenmitbenutzung
-vollständig renoviert
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Kunststoff

Provisionshinweis: Die Provision beträgt 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen. Der Interessent verpflichtet sich, die vereinbarte Provision zu bezahlen, wenn mit ihm oder einem mit ihm verbundenen Haus ein notariell beurkundeter Vertrag zustande kommt.

Haftungsausschluss: Die Angaben zu folgende Vertragsgelegenheit haben wir vom Eigentümer erhalten, welche wir gerne an Sie weiterleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Die Wohnungsgröße wurde von uns ausdrücklich nicht ausgemessen. Der Grundriss stammt vom Verkäufer. Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Ausstattung

Keller
Annalisa Fornari

Annalisa Fornari

Geschäftsführerin - Verkaufsmanagerin
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