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Leerstehende 1-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin Weißensee

– ID 1759

€ 174.000

Lehderstr. 71
13086 

Objekt Id : 24004
Preis: € 174.000
Größe: 40,00 m2
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Ref. ID: 1759
Etage: 2
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis Gültig Bis: 07.02.2025
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energieverbrauch KWh/(m²*a): 149,8
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Hausgeld: 163,51 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 7,14%

Beschreibung

Die hier zu verkaufende Wohnung liegt im 2. OG des hübschen Altbau-Gartenhauses aus der Gründerzeit.
Die Fassade, der Innenhof, die Treppenhäuser und die Stränge wurden in 2015 vom Verkäufer erneuert. Das Dach wurde 2016 mit Wohnungen ausgebaut, die Arbeiten sind komplett abgeschlossen. Das Objekt wird mittels Zentralheizung erwärmt.
Diese tolle Wohnung verfügt über einen klassischen Schnitt und bietet auf gut 40 m2 alles was das Singleherz begehrt: ein geräumiges Zimmer, ein Duschbad mit Fenster und eine große Küche, mit Platz für einen Tisch.
Altbaucharme wird durch die gute Raumhöhe aber auch die originalen Holzfenster im Zimmer vermittelt. Weiterhin befinden sich unter dem Parkettboden die tollen alten Dielenböden.
In Küche und Bad wurden neue doppelt verglaste Holzfenster eingebaut.
Ein Balkon wird noch am Zimmer angebracht. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Die Wohnung liegt in Pankow, Ortsteil Weißensee. Weißensee bietet die besondere Mischung für Jung und Alt. Hier tummeln sich Familien aber auch junge Kreative aus aller Welt.
Das Gebiet um die Lehderstraße liegt ruhig aber vor allem zentral, wenige Minuten von Prenzlauer Berg entfernt. In nur 13 min. Fahrtzeit sind Sie mit der Tram M2 am wohl zentralsten Punkt Berlins, dem Alexanderplatz!

 

Provisionshinweis: Die Provision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen. Der Interessent verpflichtet sich, die vereinbarte Provision zu bezahlen, wenn mit ihm oder einem mit ihm verbundenen Haus ein notariell beurkundeter Vertrag zustande kommt.

Haftungsausschluss: Die Angaben zu folgende Vertragsgelegenheit haben wir vom Eigentümer erhalten, welche wir gerne an Sie weiterleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Die Wohnungsgröße wurde von uns ausdrücklich nicht ausgemessen. Der Grundriss stammt vom Verkäufer.

Grundriss
Grundriss

Ausstattung

Balkon
Keller
Annalisa Fornari

Annalisa Fornari

Geschäftsführerin - Verkaufsmanagerin
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