Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Charlottenburg

Preis: 276.380 €

  • Ref.ID
    1697
  • Immobilienart
    Leerstehende Wohnung
  • Wohnfläche
    78,35 m2
  • Zimmer
    3
  • Gebäudeart
    Altbau
  • Baujahr
    1910
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis vom
    2010
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert
    102 (Warmwasser nicht enthalten)
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Hausgeld
    246,21 EUR
  • Adresse
    Königin-Elisabeth-Str., 14059 Berlin
  • Stadt
    Berlin
  • Stadtteil
    Charlottenburg
  • Provision für den Käufer
    Provisionsfrei

Wir bieten Ihnen eine leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Charlottenburg.
Dieser schöne Altbau mit den einladend großen Eingangstüren wurde 1910 erbaut und besteht aus Vorder- und Hinterhaus sowie einem Seitenflügel. Typische Elemente wie hohe Decken, Kassettentüren und große Fensterflächen unterstützen den Gründerzeit-Charakter des Gebäudes und sorgen für ein angenehmes Ambiente. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten 2016 wurde die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen und erhielt einen neuen Anstrich, die Fenster wurden aufbereitet bzw. teilweise ausgetauscht.

Die Wohnung besteht aus Flur, separate Küche, Bad und 3 Zimmer. Sie befindet sich im Erdgeschoss im Hinterhof und hat die Sondernutzungrecht an einer Teil des Gartens.

1697 Grundriss

Im Stadtteil Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf liegt die Königin-Elisabeth-Straße nur etwa eine Viertelstunde zu Fuß vom Theodor-Heuss-Platz entfernt, an dem die Reichsstraße beginnt, die zentrale Einkaufsstraße des Stadtteils, die sich bis zum Steubenplatz erstreckt. Hier befindet sich eine Vielzahl von kleinen und individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ruhe und Erholung findet man im nahe gelegenen Schloßpark des Schloss Charlottenburgs, rund um den Lietzensee mit seinen kleinen Cafés und den Naherholungsgebieten Grunewald, der südwestlich nur wenige Fahrminuten entfernt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt, oder weiter südlich am Wannsee mit seinem bekannten Strandbad.
Durch die direkte Nähe zum Kaiserdamm sind sowohl die belebte Berliner Innenstadt als auch Potsdam mit seinen malerischen Vierteln schnell zu erreichen. Der Berliner Stadtring (A100) ist ebenfalls nur 2 Autominuten entfernt. Der Anschluss an das Öffentliche Verkehrsnetz ist durch den nur knapp 100 Meter entfernten S-Bahnhof Westend gewährleistet, der U-Bahnhof Kaiserdamm liegt in ca. 10 Gehminuten Entfernung.

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