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Teilsanierte Wohnung mit Balkon zum weiteren Ausbau

– ID 1768

€ 66.000

Bülowstraße 22/24
04315 

Objekt Id : 24461
Preis: € 66.000
Größe: 54,00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Ref. ID: 1768
Etage: 0
Baujahr: 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauch KWh/(m²*a): 147
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Hausgeld: 170 €
Monatliche Kaltmiete: 185 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 7,14%

Beschreibung

Im bekannten Leipziger Bülowviertel befindet sich diese 2-Raum- Eigentumswohnung mit verglaster Veranda. Das um 1935 erbaute Gebäude wurdeum 1994 saniert. Die Heizungsanlage wurde modernisiert, Kunststoffthermofenster eingebaut sowie die Fassade saniert, Teile der Elektrik und der Sanitäranlagen erneuert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist derzeit als teilsaniert zu betrachten, die Dusche befindet sich wegen des sehr schmal zugeschnittenen WC ́s in der Küche. Nach Auszug der Mieterin solte hier eine Grundrenovierung mit einem Umbau des Bades erfolgen.
Ein Kellerabteil gehört zum Sondereigentum mit dazu.

Der Ortsteil Volkmarsdorf liegt im östlichen Teil von Leipzig und ist ca. 15 Gehminuten vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt.
Volkmarsdorf ist, wie viele Stadtteile des Leipziger Ostens, architektonisch eine Mischung aus Gründerzeit-, Genossenschafts- und Neubauwohnungen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindungen zum öffentlichen Nahverkehr. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Viele Dienstleister und Geschäfte findet man an der Eisenbahnstraße, aber auch in der nicht weit entfernten Wurzner- und Dresdner-Straße. Erholungsmöglichkeiten bietet das Viertel in den sich an die Bernhardstraße anschließenden Kleingärten oder dem Stadtteilpark Rabet. Entspannung findet der Stadtbewohner auch in nicht weit entfernten größeren Parks, wie dem Mariannenpark oder dem Volksgarten.

 

Provisionshinweis: Die Provision beträgt 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen. Der Interessent verpflichtet sich, die vereinbarte Provision zu bezahlen, wenn mit ihm oder einem mit ihm verbundenen Haus ein notariell beurkundeter Vertrag zustande kommt.

Haftungsausschluss: Die Angaben zu folgende Vertragsgelegenheit haben wir vom Eigentümer erhalten, welche wir gerne an Sie weiterleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Die Wohnungsgröße wurde von uns ausdrücklich nicht ausgemessen. Der Grundriss stammt vom Verkäufer. Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Grundriss
Grundriss

Ausstattung

Annalisa Fornari

Annalisa Fornari

Geschäftsführerin - Verkaufsmanagerin
info.m2square
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