Kreuzberg – m2Square Agenzia Immobiliare

Appartamento esclusivo con terrazzo panoramico nel cuore di Kreuzberg

Angelo Arboscello — Thu, 09 Apr 2026 17:48:35 +0000

Nel cuore pulsante di Kreuzberg, uno dei quartieri più ambiti e caratteristici di Berlino, si trova questo straordinario attico, un attico che coniuga eleganza urbana, luminosità e unicità architettonica ai massimi livelli.
Avviso sulla commissione: La commissione è pari al 3,57% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto e deve essere pagata dall’acquirente al momento della conclusione effettiva del contratto di acquisto. L’interessato si impegna a corrispondere la provvigione pattuita se con lui o con una casa a lui convenzionata viene stipulato un contratto notarile.
Disclaimer: Abbiamo ricevuto dal proprietario le informazioni sulla seguente opportunità contrattuale, che siamo lieti di inoltrarvi. Non possiamo assumerci alcuna responsabilità per la correttezza di queste informazioni. Non abbiamo personalmente misurato le dimensioni dell’appartamento. La planimetria è del venditore. Lavoriamo anche per il venditore.

Situato al quinto piano di un classico palazzo d’epoca berlinese (senza ascensore), l’appartamento vanta una rara qualità di vita: ampie finestre inondano gli ambienti di luce naturale, creando un’esperienza abitativa incomparabilmente ariosa.

Spazi spaziosi e architettura elegante
Il fulcro dell’immobile è un’imponente zona giorno open space con cucina di circa 47 m², la cui spaziosità e luminosità offrono le condizioni ideali per una vita piacevole e per piacevoli momenti di convivialità.

La tranquilla camera da letto, di circa 22 m², ha accesso diretto a un balcone privato e coniuga elegantemente comfort e privacy.

Un bagno e un pratico ripostiglio completano lo spazio abitativo in modo funzionale e armonioso.

Un’esclusiva residenza di altissimo livello

Il punto di forza assoluto di questa proprietà è la
spettacolare terrazza privata sul tetto di circa 50 m², accessibile direttamente dalla zona giorno tramite una scala interna e un sistema di apertura automatica.

Un rifugio esclusivo sospeso sopra la città.

Da qui, si apre una vista panoramica mozzafiato a 360° su tutta Berlino, con scorci suggestivi:
• sulla Chiesa commemorativa dell’Imperatore Guglielmo a ovest
• sull’ampio campo di Tempelhof
• sul centro urbano intorno ad Alexanderplatz
• e sull’iconica Torre della Televisione di Berlino
Un panorama di qualità eccezionale che rende questa proprietà davvero unica.

Un’opportunità rara
Questo attico è molto più di una semplice proprietà: è una
dichiarazione di stile di vita sofisticato.

La combinazione della sua posizione all’ultimo piano, dell’eccezionale luminosità, dell’esclusiva terrazza panoramica e delle vetrate di prima qualità rende questa proprietà un’opportunità rara sul mercato immobiliare berlinese.

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Il meglio del meglio! Maybachufer,Kreuzkölln!. 2 Z-Wohnung libera da subito!

Angelo Arboscello — Thu, 15 Jan 2026 15:13:38 +0000

Questo affascinante monolocale è posizionato in una delle zone piú interessanti,ricercate e autentiche di Berlino.
Dove tutti vogliono casa, perfetto per vivere Berlino da privilegiati o incredibile occasione di investimento, chi non vorrebbe trovare un affitto lí?
A due passi dal Maybachufer, tra le decine di luoghi dove Berlino, si diverte,mangia,si rilassa,lavora,pensa,detta tendenze,anticipa mode,incanta il mondo giovanile e non solo.
Questa zona di Berlino vive da anni al top delle classifiche dei sogni immobiliari degli aspiranti Berlinesi da tutto il mondo.
Un bilocale di un bel palazzo d’epoca posto al 2 piano che accoglie con un ingresso, un piacevole moderno bagno con doccia,dove trova posto la lavatrice e uno scaldasalviette, un salotto dove si apre la zona pranzo.Illuminato da una grande finestra. Dietro un’astuta elegante libreria di design si nasconde la stanza da letto con un ampio generoso armadio guardaroba.
Negli ultimi anni chi ha voluto, a proprie spese ha potuto far mettere un balcone pertanto nulla osta questa opportunitá.
All’appartamento é abbinato uno spazio cantina.
La zona del Maybachufer si trova fra il quartiere di Neukölln e di Kreuzberg, da qui il nome Kreuzkölln.Conosciuta per lo splendido mercato bisettimanale la zona é costellata di deliziosi caffé, ristoranti,locali,piccoli negozi ed é una delle zone piú vivaci e internazionali della cittá. Qui parlano e si mangia in tutte le lingue del mondo. Perfettamente connesso dai mezzi urbani.
Chiamateci per una visita!
Avviso sulla commissione: La commissione è pari al 3,57% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto e deve essere pagata dall’acquirente al momento della conclusione effettiva del contratto di acquisto. L’interessato si impegna a corrispondere la provvigione pattuita se con lui o con una casa a lui convenzionata viene stipulato un contratto notarile.
Disclaimer: Abbiamo ricevuto dal proprietario le informazioni sulla seguente opportunità contrattuale, che siamo lieti di inoltrarvi. Non possiamo assumerci alcuna responsabilità per la correttezza di queste informazioni. Non abbiamo personalmente misurato le dimensioni dell’appartamento. La planimetria è del venditore. Lavoriamo anche per il venditore.

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Monolocale nel cuore di Kreuzberg!

Angelo Arboscello — Wed, 09 Jul 2025 16:20:34 +0000

Monolocale perfetto nel cuore di Kreuzberg.
L’appartamento si trova al primo piano di un edificio storico risalente alla fine del XIX secolo.
L’appartamento si affaccia su un cortile molto tranquillo con vista su un giardino interno che può essere utilizzato come area comune.
L’appartamento è composto da un corridoio con soppalco, un bagno con doccia, una camera con spazio per un letto a soppalco e una cucina.
L’appartamento è stato ristrutturato nel 2014.
L’appartamento è perfetto per chi desidera vivere in uno dei quartieri più ambiti della città, sia come investimento che come base a Berlino.
Il soffitto del seminterrato è attualmente in fase di ristrutturazione e il cortile sarà presto riprogettato.
Avviso sulla commissione: La commissione è pari al 3,57% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto e deve essere pagata dall’acquirente al momento della conclusione effettiva del contratto di acquisto. L’interessato si impegna a corrispondere la provvigione pattuita se con lui o con una casa a lui convenzionata viene stipulato un contratto notarile.
Disclaimer: Abbiamo ricevuto dal proprietario le informazioni sulla seguente opportunità contrattuale, che siamo lieti di inoltrarvi. Non possiamo assumerci alcuna responsabilità per la correttezza di queste informazioni. Non abbiamo personalmente misurato le dimensioni dell’appartamento. La planimetria è del venditore. Lavoriamo anche per il venditore.

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Trilocale di prestigio.Vivere con stile a Kreuzberg!

Angelo Arboscello — Mon, 10 Feb 2025 19:58:11 +0000

Benvenuti nella vostra nuova casa nella ricercatissima Gneisenaustr. a Berlino-Kreuzberg! Questo grazioso condominio coniuga uno stile di vita elegante con uno stile di vita urbano e ottimi collegamenti.
Questo spazioso appartamento di 122 m² si trova al 2° piano di un antico edificio ben tenuto, caratterizzato dalla classica architettura berlinese.
Soffitti alti, ampie finestre ed eleganti decorazioni in stucco conferiscono agli ambienti un’atmosfera speciale. L’arredamento moderno coniuga il fascino storico con il comfort contemporaneo.

Zona giorno spaziosa e luminosa

Cucina attrezzata di alta qualità con elettrodomestici moderni
Elegante bagno con ampia doccia, vasca da bagno, con 2 finestre, parquet in vero legno ed elementi in stucco
La posizione tranquilla nonostante i collegamenti centrali sono solo alcuni dei punti di forza di questo splendido appartamento arredato con amore e gusto.
La Gneisenaustr. si trova nel cuore di Kreuzberg, uno dei quartieri più vivaci e ricercati di Berlino. Ristoranti, bar, boutique e mercati settimanali sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il famoso Viktoriapark e il Landwehrkanal offrono luoghi perfetti per rilassarsi.
Abbiamo risvegliato il vostro interesse?
Contattateci per maggiori informazioni o per una visita online!

Avviso sulla commissione: La commissione è pari al 3,57% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto e deve essere pagata dall’acquirente al momento della conclusione effettiva del contratto di acquisto. L’interessato si impegna a corrispondere la provvigione pattuita se con lui o con una casa a lui convenzionata viene stipulato un contratto notarile.
Disclaimer: Abbiamo ricevuto dal proprietario le informazioni sulla seguente opportunità contrattuale, che siamo lieti di inoltrarvi. Non possiamo assumerci alcuna responsabilità per la correttezza di queste informazioni. Non abbiamo personalmente misurato le dimensioni dell’appartamento. La planimetria è del venditore. Lavoriamo anche per il venditore.

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Libero e ampio bilocale e terrazzo con vista nello süplendido Bergmannkiez!

Angelo Arboscello — Thu, 02 Mar 2023 10:23:59 +0000

Siamo lieti di offrirvi una raritá: un appartamento disponibile da subito nel cuore del qurtiere di Kreuzberg, al Bergmannkiez.
Due ampie stanze con cucina e bagno finestrato e con vasca e un ingresso che di prsé é giá un terzo locale da adibire a studio o sala da pranzo.
L’appartamento è luminoso e dispone di un delizioso terrazzo con vista sui tetti della cittá. Un appartamento romantico centralissimo e super collegato dalla metropolitana ad un passo. La Bergmannstr. con tutti i suoi locali e piccoli negozi fa di questo oggetto una vera perla rara.
Chi desidera puó acquistare anche l’appartamento contiguo (e unificabile) attualmente affittato a tempo determinato che costituisce certamente un vantaggio per chi desidera un finanziamento per entrambi.Chiamateci per una visita!

Nota sulla commissione: la commissione ammonta al 3,57% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto e deve essere pagata dall’acquirente all’atto dell’effettiva validità del contratto di acquisto. L’interessato si impegna a pagare la provvigione concordata se viene stipulato un contratto notarile d’acquisto con lui o con una persona o azienda a lui collegata.

Disclaimer: Tutte le informazioni provengono dal venditore e sono state riportate in questa brochure con attenzione e nel modo più completo possibile. Non si può tuttavia escludere la presenza di errori di cui l’agente immobiliare non si assume alcuna responsabilità. Fanno fede gli accordi conclusi nel contratto d’acquisto.
La dimensione dell’appartamento non è stata esplicitamente misurata da noi. La planimetria è stata fornita dal venditore. Lavoriamo anche per il venditore.

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2 appartamenti contigui 69+35 m2 e unificabili con 2 terrazzi a Kreuzberg liberi dal 31.01.2023

Angelo Arboscello — Fri, 10 Feb 2023 08:54:34 +0000

Siamo lieti di offrirvi un’occasione piú unica che rara. Due appartamenti contigui e unificabili rispettivamente di 69m2 e 35 m2 nel cuore di Kreuzberg, nello splendido Bergmann Kitz. In una piccola strada laterale tranquilla con caffé e negozietti caratteristici a due passi dalla famosa Mehringdamm splendidamente collegata questi due appartamenti posti uno accanto all’altro al 4 piano di un bel palazzo antico offrono un’ottima occasione di investimento. Possono essere uniti oppure uno dei due puó essere messo a reddito da subito . Il quartiere di Kreuzberg è certamente uno delle location piú richieste nella cittá di Berlino.
L’appartamento piú grande necessita di qualche lavoro di riammodernamento ma è generalmente in buone condizioni.
Questo dispone di un bell’ingresso spazioso, una cucina, un bagno finestrato e due ampie stanze di cui una con l’apertura sul terrazzo da cui si gode una meravigliosa vista romantica sui tetti di berlino e sulla Chiesa. L’appartamento piú piccolo, si apre su un piccolo ingresso con stanza da bagno sulla sinistra e su una stanza che si prolunga su un soggiorno con cucina a vista e apertura sul secondo terrazzo.
Tutti e due gli appartamenti sono pieni di luce e bellissime grandi finestre che regalano un’atmosfera da “loft” metropolitano.
Nota sulla commissione: la commissione ammonta al 3,57% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto e deve essere pagata dall’acquirente all’atto dell’effettiva validità del contratto di acquisto. L’interessato si impegna a pagare la provvigione concordata se viene stipulato un contratto notarile d’acquisto con lui o con una persona o azienda a lui collegata.
Disclaimer: Tutte le informazioni provengono dal venditore e sono state riportate in questa brochure con attenzione e nel modo più completo possibile. Non si può tuttavia escludere la presenza di errori di cui l’agente immobiliare non si assume alcuna responsabilità. Fanno fede gli accordi conclusi nel contratto d’acquisto.
La dimensione dell’appartamento non è stata esplicitamente misurata da noi. La planimetria è stata fornita dal venditore. Lavoriamo anche per il venditore.

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2 Vani Libero con Balcone a Berlino Kreuzberg

Angelo Arboscello — Tue, 24 Sep 2019 12:32:45 +0000

Vi offriamo un delizioso appartamento nel cuore di Kreuzberg a due passi dal Canale.

L’appartamento è caratterizzato dalla luce che da mattina a sera lo accarezza per via della doppia esposizione: sud est stanza da letto, cucina e bagno, nord ovest soggiorno e loggia.

L’appartamento è stato rimodernato con cura nel 2012 compresi bagno e cucina.

Dispone di spazio cantina condominiale privato.

Perfettamente servito dalla metropolitana e da autobus certamente Kreuzberg non ha bisogno di descrizioni relativamente alla miriade di locali, ristoranti,bar supermercati , scuole e servizi di tutti i generi che si trovano nelle immediate vicinanze. Si sa: ce n’è per tutti i gusti e le esigenze.

L’appartamento è silenziosissimo e circondato dal verde. Una vera oasi metropolitana.

Viene venduto arredato, pertanto l’appartamento è immediatamente abitabile.

Nota sulla commissione: la commissione ammonta al 7,14% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto e deve essere pagata dall’acquirente all’atto dell’effettiva validità del contratto di acquisto. L’interessato si impegna a pagare la provvigione concordata se viene stipulato un contratto notarile d’acquisto con lui o con una persona o azienda a lui collegata.
Disclaimer: Tutte le informazioni provengono dal venditore e sono state riportate in questa brochure con attenzione e nel modo più completo possibile. Non si può tuttavia escludere la presenza di errori di cui l’agente immobiliare non si assume alcuna responsabilità. Fanno fede gli accordi conclusi nel contratto d’acquisto.
La dimensione dell’appartamento non è stata esplicitamente misurata da noi. La planimetria è stata fornita dal venditore. Lavoriamo anche per il venditore.

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Monolocale a Kreuzberg in Palazzo Antico

Angelo Arboscello — Thu, 16 Nov 2017 15:50:19 +0000

Vi offriamo un monolocale affittato a Berlino Kreuzberg nei pressi del Viktoriapark.
L’appartamento consiste di cucina, bagno e una grande stanza da letto/soggiorno e si trova al quarto piano dell’ala laterale del palazzo.

È affittato dal 1984. L’affitto netto ammonta a 305,84 EUR. Il lordo è 354,84 EUR.

Il bel palazzo antico si trova nella quieta Eylauerstr. ed è in buone condizioni. L’impianto di riscaldamento verrà risanato prossimamente e i lavori sono già stati finanziati dalla cassa condominiale.

Il luogo è ideale. Il bellissimo Viktoriapark è dietro l’angolo e la famosa Bergmannstr. è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Questo garantisce una sicura rivalutazione dell’immobile e un’estrema facilità nel trovare un nuovo inquilino in caso di necessità.
Inoltre, a 10 minuti a piedi si raggiunge il nuovo parco culto di Berlino, il Tempelhofer Feld. Questo ex aeroporto offre spazi immensi per gli amanti dello sport ed è diventato uno dei luoghi più amati della città.

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