Leipzig – m2Square Immobilienagentur https://www.m2square.eu Wohnungen kaufen in Berlin Wed, 29 Apr 2026 13:59:02 +0000 de hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.9.26 Kapitalanlage 2,6% Nette Rendite p.a. https://www.m2square.eu/immobili/kapitalanlage-26-nette-rendite-p-a/ Tue, 31 Jan 2023 12:01:52 +0000 https://www.m2square.eu/immobili/kapitalanlage-26-nette-rendite-p-a/ Wir freuen uns, Ihnen eine komfortable Zwei-Zimmerwohnung, Küche und Bad mit Fenster, eine geräumige Eingangshalle und einen Abstellkammer im ersten Stock eines schönen Gebäudes anbieten zu können. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und die Miete wird sehr pünktlich beyahlt, kurzum eine echte Investitionsmöglichkeit mit großem Aufwertungspotential, da Leipzig eine der touristisch interessantesten Städte der Bundesrepublik ist. Nicht umsonst hat es einen schönen internationalen Flughafen, ...

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]]> Wir freuen uns, Ihnen eine komfortable Zwei-Zimmerwohnung, Küche und Bad mit Fenster, eine geräumige Eingangshalle und einen Abstellkammer im ersten Stock eines schönen Gebäudes anbieten zu können.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und die Miete wird sehr pünktlich beyahlt, kurzum eine echte Investitionsmöglichkeit mit großem Aufwertungspotential, da Leipzig eine der touristisch interessantesten Städte der Bundesrepublik ist. Nicht umsonst hat es einen schönen internationalen Flughafen, eine hervorragende Bahn- und Autobahnanbindung. Leipzig ist stolz darauf, eines der renommiertesten Musikzentren Europas und ein renommiertes Universitätszentrum zu sein.
Die Anlage ist ideal für diejenigen, die ihr von der galoppierenden Inflation bedrohtes Kapital sichern wollen und für diejenigen, die eine zusätzliche Altersvorsorge für sich oder ihre Familienangehörigen wünschen.
Da es sich bei der Wohnung um eine reine Kapitalanlage handelt, beschränkt sich die Wohnungsbesichtigung auf den Käufer vor dem Kaufvertrag.
Alle für die Bewertung notwendigen Unterlagen stehen Interessenten zur Verfügung.

Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen. Der Interessent verpflichtet sich, die vereinbarte Provision zu bezahlen, wenn mit ihm oder einem mit ihm verbundenen Haus ein notariell beurkundeter Vertrag zustande kommt.
Haftungsausschluss: Die Angaben zu folgende Vertragsgelegenheit haben wir vom Eigentümer erhalten, welche wir gerne an Sie weiterleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Die Wohnungsgröße wurde von uns ausdrücklich nicht ausgemessen. Der Grundriss stammt vom Verkäufer. Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

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]]> Die kleine, aber feine Kapitalanlage im Leipziger Westen! https://www.m2square.eu/immobili/die-kleine-aber-feine-kapitalanlage-im-leipziger-westen/ Wed, 30 Sep 2020 08:04:05 +0000 https://www.m2square.eu/?post_type=estate_property&p=28979 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Leipziger Stadtteil Leutzsch. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie umfasst insgesamt ca. 37 m2, die sich in einen etwa 24 m2 großen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Flur mit Abstellfläche aufteilen. Das Badezimmer verfügt über ca. 4 m2 und eine Badewanne. Im ...

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]]> Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Leipziger Stadtteil Leutzsch. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie umfasst insgesamt ca. 37 m2, die sich in einen etwa 24 m2 großen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Flur mit Abstellfläche aufteilen. Das Badezimmer verfügt über ca. 4 m2 und eine Badewanne. Im Keller des Hauses gibt es eine Waschküche, in der die Mieter ihre Waschmaschine anschließen können.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2018 vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete von 230 € netto. Hieraus ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von 2.760 €.
Im Umkreis von etwa 900 Metern lassen sich Supermärkte, Discounter, ein Drogeriemarkt oder Bäckereien finden. Durch eine nahegelegene Schwimmhalle oder ein Fitnessstudio sind zudem Angebote für die Freizeitgestaltung gegeben.
Eine Straßenbahnhaltestelle und eine Bushaltestelle sind in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen und sichern eine Anbindung in die Leipziger Innenstadt mit dem öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto lässt sich die Innenstadt über die B87 in nur etwa 10 Minuten erreichen. Über die B181 in Richtung Westen ist die A9 innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar.
Der naturnahe Stadtteil Leutzsch, mit seinem industriellen Charme, liegt im Westen der Messestadt Leipzig.
Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert. Exklusive Villen sowie Arbeiterwohnungen prägen das Straßenbild.
Über die Merseburger Straße, die Burghausener Straße oder die Leipziger Straße ist der Stadtteil gut von der A 9 aus zu erreichen. Über die A9 bestehen außerdem Anschlüsse an die A 14 und die A38. Innerhalb Leipzigs besteht eine S-Bahnverbindung über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch, über den man den Leipziger Hauptbahnhof schnell erreichen kann. Mit dem Fahrrad gelangt man innnerhalb von 20 Minuten über den idyllischen Auenwald ins Stadtzentrum.

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