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Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in Wedding

€ 154.000

Drontheimer Str.

Objekt Id : 18516
Preis: € 154.000
Größe: 44,00 m2
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Ref. ID: 1655
Etage: 2
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Hausgeld: 170 EUR
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 7,14%

Beschreibung

Die geräumige Wohnung mit einem Zimmer befindet sich im 2.OG des Seitenfügels und Hinterhauses eines gepflegten Altbaus von ca. 1900. Die Wohnung verfügt über Doppelglasfenster, Dielenboden, gefliestes Bad mit Wanne und Hänge-WC und Küche. Alle Räume sind separat betretbar. Im Schlaf- Wohnzimmer, welches ein berliner Fenster Richtung Osten ausgerichtet ist. Die Wohnung ist bezugsfrei und in renoviertem Zustand.
Das schöne Altbaugebäude aus dem Jahr 1900 besteht aus einem Vorderhaus und 3 Hinterhäusern in gepflegten Zustand. Die Anlage mit 75 Einheiten wurde 2008 komplett saniert, darunter die Fassade, Eingangsbereiche und Hofflächen, Fenster, Stränge, Elektrik und die Bäder in den Wohnungen. Auch wurden die Dächer teilweise saniert. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung. Die Wohnung selber wurde im Rahmen der Sanierung des Gebäudes ebenfalls 2008 saniert.
Die Drontheimer Straße ist eine belebte, offene Straße mit breiten Gehwegen und einer gemütlichen Kiez-Atmosphäre. Sie hat eine, für Wedding typische gemischte Bebauung aus Altbauten, Gewerbe und Nachkriegsbauten. Viele der Häuser haben kleine Gewerbe im Erdgeschoss. Diese verläuft zwischen der Osloer Str. und Pankow und hat eine gute Infrastruktur mit vielen kleinen Geschäften, Schulen und Parks. Durch den U-Bahnhof Osloer Str sowie mehrere Bus und Tramlinien dort, ist die Wohnung hervorragend an das Stadtzentrum angeschlossen. Von hier aus erreicht man sowohl den Alexanderplatz als auch den Potsdamer Platz in ca. 15 Minuten. In der Nähe der Wohnung liegt auch das große Einkaufszentrum Gesundbrunnen Center, mit Geschäften für jeden Bedarf. Der Bezirk Gesundbrunnen wird zunehmend populär, unter anderem aufgrund seiner Nähe zu Mitte und Prenzlauer Berg. Viele Studenten ziehen derzeit in den Kiez, vom dem auch der Campus der Fachhochschule Beuth und der Biotechnologie Campus der TU zu Fuss zu erreichen sind.

Provisionshinweis: Die Provision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen. Der Interessent verpflichtet sich, die vereinbarte Provision zu bezahlen, wenn mit ihm oder einem mit ihm verbundenen Haus ein notariell beurkundeter Vertrag zustande kommt.

 

Haftungsausschluss: Die Angaben zu folgende Vertragsgelegenheit haben wir vom Eigentümer erhalten, welche wir gerne an Sie weiterleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Die Wohnungsgröße wurde von uns ausdrücklich nicht ausgemessen. Der Grundriss stammt vom Verkäufer.
Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Ausstattung

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