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Exklusive Altbauwohnungen in Top Lage

ab € 791.500

Uhlandstraße 173
10719 

Objekt Id : 25386
Preis: ab € 791.500
Ref. ID: 1791
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Wohnflächen Von - Bis: 108 m² – 310 m²

Beschreibung

Uhland Palais – der Name hält, was er verspricht. In der Uhlandstraße nahe des Kurfürstendamms beeindruckt das neobarocke Jugendstil-Haus mit 21 herrschaftlichen Altbau-Wohnungen, vier Dachgeschoss-Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten. Hier spürt man den Charme des ‚Alten Berlin‘ schon beim Blick auf die Stuckfassade mit Reliefsäulen, Ornamenten und detailliert gestalteten Giebeln.

Das 1899 erbaute Mehrfamilienhaus besticht schon im Eingang mit stilvoller Deckenmalerei und bauzeittypischen Treppenhäusern. Das fünfgeschossige Gebäude gliedert sich in ein Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und ein Gartenhaus, die einen stilvoll gestalteten Innenhof umschließen. Im Vorder- und Gartenhaus befinden sich Aufzüge.

Die weiträumig geschnittenen 3- bis 9-Zimmerwohnungen sind teilweise mit Loggien, Zierbalkonen oder Dachterrassen ausgestattet. Mit etwa 108 bis 310 Quadratmetern und einer Deckenhöhe bis zu vier Meter wird den Wohnungen eine besonders weite und lichte Atmosphäre verliehen. Ergänzt wird die Exklusivität der Wohnungen durch überwiegend original erhaltene Stuckdecken und Holzfußböden. Stilvolle Details wie originale Messing-Türbeschläge und teilweise erhaltenem Ornament-Glas in den Doppelflügel-Kassettentüren machen diese Wohnungen zu Glanzstücken. Dank der großen Holz-Doppelkastenfenster strömt viel Licht in die einladenden Räume.

Ein Teil der Wohnungen ist mit Balkonen, Loggien oder Dachterrassen ausgestattet. Markant fallen die schmiedeeisernen Geländer der Balkone ins Auge, die den vornehmen Charakter des Hauses unterstreichen. Derzeit werden umfangreiche Sanierungsarbeiten am Hof, an den Aufzügen sowie Treppenhäusern und Kellern vorgenommen.
Der klassische Altbau in der Uhlandstraße in Berlin-Charlottenburg spiegelt den vertraut luxuriösen Charme der City West wider. Von der beliebten Flaniermeile Kurfürstendamm biegt man in die ruhigere Nebenstraße mit altem Baumbestand und charmanten Cafés und Boutiquen ein. Das Quartier rund um die Uhlandstraße ist eine der beliebtesten Gegend sowohl zum Flanieren als auch zum Leben. Sie zieht Berliner wie Touristen gleichermaßen an.

Nicht allein wegen der vielen Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch wegen der unzähligen grünen Plätze und Parks in der Nähe ist Charlottenburg einer der begehrtesten Bezirke der Stadt. Fußläufig erreicht man z.B. den Ludwigkirchplatz oder den Olivaer Platz als kleine Oasen mitten in der Stadt. Ein wenig weiter entfernt, lassen sich im Zoologischen Garten mit Aquarium nicht nur an Sommertagen schöne Ausflüge genießen.

Die City West, besonders rund um den Kudamm mit dem KaDeWe, ist traditionell eher gutbürgerlich geprägt. Kinos, Theater und Galerien haben sich hier überwiegend schon seit Jahrzehnten etabliert und sind zu kulturellen Ikonen der Stadt geworden. Gepaart mit einer vielseitigen Mischung an kulinarischen Angeboten von der Kaffeerösterei bis zum Luxus-Restaurant zieht es hier Menschen aus aller Welt her. Ein jugendlich frisches Bild gewinnt die Gegend durch die Nähe zur renommierten Hochschule der Künste und der Technischen Universität.

Infrastrukturell bestens ausgestattet und mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet eine Wohnung in der Uhlandstraße alle Vorteile urbanen Lebens. Fußläufig ist ebenso der Fernbahnhof Zoologischer Garten zur erreichen, der einen über die Stadtgrenzen hinaus in alle Himmelrichtungen verbindet.

Provisionsfrei für den Käufer!

Haftungsausschluss: Die Angaben zu folgende Vertragsgelegenheit haben wir vom Eigentümer erhalten, welche wir gerne an Sie weiterleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Die Wohnungsgröße wurde von uns ausdrücklich nicht ausgemessen. Der Grundriss stammt vom Verkäufer. Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Beispiel 1
Beispiel 1
Beispiel 2
Beispiel 2
Beispiel 3
Beispiel 3

Ausstattung

Balkon
Aufzug
Annalisa Fornari

Annalisa Fornari

Geschäftsführerin - Verkaufsmanagerin
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