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Leerstehende 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung nähe Kollwitzplatz

– ID 1762

€ 749.000

Prenzlauer Allee 36
10405 

Objekt Id : 24177
Preis: € 749.000
Größe: 137,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Ref. ID: 1762
Etage: 5
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis Gültig Bis: 27.09.2019
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch KWh/(m²*a): 110,8
Warmwasser Enthalten: Ja
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Hausgeld: 437
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 7,14%

Beschreibung

4 Zimmer- Dachgeschosswohnung mitten in Prenzlauer Berg zwischen Kollwitzkiez und Winsviertel. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt lärmgeschüzt im Dachgeschoss des Seitenflügels. Der Grundriss eignet sich hervorragend für eine Familie.

Die Gesamtanlage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Fassade wurde in den letzten Jahren energetisch saniert.

– 4 helle Zimmer
– 1 Ankleide
– große Terrasse
– 2 Bäder (2 Duschen, 1 Badewanne) – 2 separate Hauseingänge
– KEIN Aufzug
– teilsaniert: Malerarbeiten an Wänden und Türen werden vor Verkauf durchgeführt und der Parkettboden gereinigt.
– Erneuerung des Küchenbodens nach Wunsch des Käufers ist im Preis mit inbegriffen.

Die Prenzlauer Allee 36 liegt zwischen Kollwitzkiez und Winsviertel in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
In unmittelbarer Entfernung gibt es zahlreiche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie kleine Läden und Boutiquen. Viele internationale Restaurants, Bars und Cafes sorgen für ein großes Angebot an Gastronomie. Für Kinder gibt es mehrere Spielplätze, Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal und der Alexanderplatz ist nur zehn Minuten entfernt.

Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.

 

Provisionshinweis: Die Provision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen. Der Interessent verpflichtet sich, die vereinbarte Provision zu bezahlen, wenn mit ihm oder einem mit ihm verbundenen Haus ein notariell beurkundeter Vertrag zustande kommt.

Haftungsausschluss: Die Angaben zu folgende Vertragsgelegenheit haben wir vom Eigentümer erhalten, welche wir gerne an Sie weiterleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Die Wohnungsgröße wurde von uns ausdrücklich nicht ausgemessen. Der Grundriss stammt vom Verkäufer.

Grundriss
Grundriss

Ausstattung

Dachgeschoss
Keller
Dachterrasse
Annalisa Fornari

Annalisa Fornari

Geschäftsführerin - Verkaufsmanagerin
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