Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartigere als seltene Gelegenheit anbieten zu können. Zwei aneinandergrenzende und kombinierbare Wohnungen von 69m2 bzw. 35m2 im Herzen von Kreuzberg im schönen Bergmann Kitz. In einer kleinen ruhigen Seitenstraße mit Cafés und hübschen Geschäften, nur einen Steinwurf vom gut angebundenen berühmten Mehringdamm entfernt, bieten diese beiden nebeneinander platzierten Wohnungen im 4. Stock eines schönen Altbaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Sie können kombiniert werden oder einer der beiden kann sofort auf Einkommen gesetzt werden. Der Bezirk Kreuzberg gehört sicherlich zu den begehrtesten Lagen der Stadt Berlin.
Die größere Wohnung ist renovierungsbedürftig, befindet sich aber insgesamt in einem guten Zustand.
Die größte Wohnung verfügt über einen schönen großzügigen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster und zwei große Zimmer, von denen sich eines auf die Terrasse öffnet, von der Sie einen wunderschönen romantischen Blick über die Dächer Berlins und die Kirche genießen können. Die kleinere Wohnung öffnet sich zu einem kleinen Flur mit Bad auf der linken Seite und zu einem Raum, der sich zu einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur zweiten Terrasse erstreckt.
Beide Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben schöne große Fenster, die eine großstädtische „Loft“-Atmosphäre vermitteln.
Die kleine Wohnung wird derzeit befristet vermietet, was für den Käufer, der eine Finanzierung erhalten möchte, sicherlich von Vorteil ist.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen. Der Interessent verpflichtet sich, die vereinbarte Provision zu bezahlen, wenn mit ihm oder einem mit ihm verbundenen Haus ein notariell beurkundeter Vertrag zustande kommt.
Haftungsausschluss: Die Angaben zu folgende Vertragsgelegenheit haben wir vom Eigentümer erhalten, welche wir gerne an Sie weiterleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Die Wohnungsgröße wurde von uns ausdrücklich nicht ausgemessen. Der Grundriss stammt vom Verkäufer. Wir sind auch für den Verkäufer tätig.
