Si trova al quarto piano di un grazioso edificio degli anni ’50 nelle immediate vicinanze del Municipio del quartiere di Charlottenburg.
La fermata della metropolitana Richard-Wagner-Platz è praticamente sotto casa.
I bei pavimenti in legno donano luce e calore all’ambiente.

Le famosa zona pedonale e dello shopping della Wimersdorferstr., si trova a pochi passi dall’appartamento. L’università Tecnica (TU) è facilmente raggiungibile a piedi.

Nota sulla commissione: la commissione ammonta al 3,57% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto e deve essere pagata dall’acquirente all’atto dell’effettiva validità del contratto di acquisto. L’interessato si impegna a pagare la provvigione concordata se viene stipulato un contratto notarile d’acquisto con lui o con una persona o azienda a lui collegata.
Disclaimer: Tutte le informazioni provengono dal venditore e sono state riportate in questa brochure con attenzione e nel modo più completo possibile. Non si può tuttavia escludere la presenza di errori di cui l’agente immobiliare non si assume alcuna responsabilità. Fanno fede gli accordi conclusi nel contratto d’acquisto.
La dimensione dell’appartamento non è stata esplicitamente misurata da noi. La planimetria è stata fornita dal venditore. Lavoriamo anche per il venditore.

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L’appartamento è stato ristrutturato con gusto nel 2017 ed è perfetto come investimento o per uso personale. Il bagno e l’angolo cottura sono stati completamente rinnovati. Ingresso e soggiorno dispongono di pavimenti in parquet.

Il bagno è dotato di doccia a livello, allacci per la lavatrice e termosifone scaldasalviette. È disponibile anche una piccola cucina componibile.

All’appartamento è stata assegnata una cantina.

Il palazzo è in ottimo stato e conserva ancora i bei vecchi elementi dell’epoca, come le scale in legno intarsiato, belle porte originali e decori al soffitto.

La zona è tranquilla e molto ben collegata. La stazione della metropolitana Amrumer Str. è a 4 minuti di distanza. In 10 minuti si raggiunge la S-Bahn Westhafen. I dintorni sono caratterizzati dal tranquillo canale che invita a bellissime passeggiate. I palazzi contigui sono altrettanto belli e in ottimo stato. Bar e ristoranti con belle terrazze soleggiate sono raggiungibili a piedi.

Le possibilità di affitto sono tantissime. Nelle immediate vicinanze si trovano il famoso Robert-Koch-Institut (la massima autorità sanitaria tedesca), la clinica Virchow della Charité (il più importante ospedale berlinese) e il politecnico Beuth con i suoi 13.000 studenti e circa 300 professori.

Nota sulla commissione: la commissione ammonta al 6,96% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto e deve essere pagata dall’acquirente all’atto dell’effettiva validità del contratto di acquisto. L’interessato si impegna a pagare la provvigione concordata se viene stipulato un contratto notarile d’acquisto con lui o con una persona o azienda a lui collegata.
Disclaimer: Tutte le informazioni provengono dal venditore e sono state riportate in questa brochure con attenzione e nel modo più completo possibile. Non si può tuttavia escludere la presenza di errori di cui l’agente immobiliare non si assume alcuna responsabilità. Fanno fede gli accordi conclusi nel contratto d’acquisto.
La dimensione dell’appartamento non è stata esplicitamente misurata da noi ed è stata ricavata dalla dichiarazione di frazionamento.

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L’appartamento è in buone condizioni, molto luminoso e immediatamente disponibile.

La posizione è molto buona. La metropolitana Richard-Wagner-Platz è a pochi minuti di distanza. Tutti i negozi necessari sono nelle vicinanze: supermercato, farmacia, banca, drogheria.
Scuole, studi medici, teatri e università… Tutto è raggiungibile a piedi e rende questo appartamento la soluzione perfetta per studenti e single.

Una visita è possibile in qualsiasi momento. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento!

Nota sulla commissione: la commissione ammonta al 7,14% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto e deve essere pagata dall’acquirente all’atto dell’effettiva validità del contratto di acquisto. L’interessato si impegna a pagare la provvigione concordata se viene stipulato un contratto notarile d’acquisto con lui o con una persona o azienda a lui collegata.
Disclaimer: Tutte le informazioni provengono dal venditore e sono state riportate in questa brochure con attenzione e nel modo più completo possibile. Non si può tuttavia escludere la presenza di errori di cui l’agente immobiliare non si assume alcuna responsabilità. Fanno fede gli accordi conclusi nel contratto d’acquisto.
La dimensione dell’appartamento non è stata esplicitamente misurata da noi. La planimetria è stata fornita dal venditore. Lavoriamo anche per il venditore.

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L’appartamento si trova al secondo piano di un edificio antico ed è composto da disimpegno, cucina separata, bagno e camera da letto.

La posizione è perfetta. Proprio tra la Wilmersdorfer Arkaden e il Karl-August-Platz.
La S-Bahn Charlottenburg e la U-Bahn Wilmersdorfer Str. offrono collegamenti perfetti con la stazione dello Zoo, la stazione centrale e Alexanderplatz.

Per gli amanti della lirica, la Deutsche Oper è raggiungibile in pochi minuti a piedi.

Nota sulla commissione: la commissione ammonta al 7,14% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto e deve essere pagata dall’acquirente all’atto dell’effettiva validità del contratto di acquisto. L’interessato si impegna a pagare la provvigione concordata se viene stipulato un contratto notarile d’acquisto con lui o con una persona o azienda a lui collegata.
Disclaimer: Tutte le informazioni provengono dal venditore e sono state riportate in questa brochure con attenzione e nel modo più completo possibile. Non si può tuttavia escludere la presenza di errori di cui l’agente immobiliare non si assume alcuna responsabilità. Fanno fede gli accordi conclusi nel contratto d’acquisto.
La dimensione dell’appartamento non è stata esplicitamente misurata da noi. La planimetria è stata fornita dal venditore. Lavoriamo anche per il venditore.

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Disclaimer: Tutte le informazioni provengono dal venditore e sono state riportate in questa brochure con attenzione e nel modo più completo possibile. Non si può tuttavia escludere la presenza di errori di cui l’agente immobiliare non si assume alcuna responsabilità. Fanno fede gli accordi conclusi nel contratto d’acquisto.
La dimensione dell’appartamento non è stata esplicitamente misurata da noi. La planimetria è stata fornita dal venditore. Lavoriamo anche per il venditore.

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Non solo la posizione direttamente sulle rive del fiume Weschnitz rende la struttura un indirizzo eccellente, bensì anche la comoda posizione nel comune di Rimbach e nel distretto di Bergstraße. La casa si trova a poche centinaia di metri dal centro di Rimbach, intorno alla piazza del mercato. Nonostante la tranquillità della comunità stessa, si trova all’intersezione di due regioni metropolitane pulsanti: Reno-Neckar con le città di Mannheim, Ludwigshafen e Heidelberg e Francoforte-Reno-Meno, che oltre a Francoforte come agglomerato centrale comprende anche le città di Wiesbaden, Magonza e Darmstadt.

Inoltre, il distretto di Bergstrasse è un polo economico di grande successo. Circa 16.000 imprese industriali, commerciali e artigianali ne formano la spina dorsale. Oltre alle medie imprese fiorenti, si sono insediate anche diverse imprese internazionali come BASF, IXYS e Sirona.

Rendita iniziale di circa 4,48% calcolata sul prezzo d’acquisto.

Disclaimer: Tutte le informazioni provengono dal venditore e sono state riportate in questa brochure con attenzione e nel modo più completo possibile. Non si può tuttavia escludere la presenza di errori di cui l’agente immobiliare non si assume alcuna responsabilità. Fanno fede gli accordi conclusi nel contratto d’acquisto.
La dimensione dell’appartamento non è stata esplicitamente misurata da noi. La planimetria è stata fornita dal venditore.
Lavoriamo anche per il venditore.

Senza Commissione d’Agenzia per l’acquirente!

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In totale, l’edificio offre spazio per 72 camere singole, che sono inondate di luce grazie all’uso di ampie finestre e, naturalmente, ognuna ha il proprio bagno. Una piacevole combinazione di colori e arredi di alta qualità contribuiscono a creare un’atmosfera di benessere.

Spaziose e accoglienti sale comuni e saloni offrono spazio per incontri conviviali. Terrazze e balconi offrono molte possibilità per il soggiorno all’aria aperta, una cucina in casa con pasti preparati al momento per il benessere fisico degli abitanti. In questo edificio, costruito secondo il principio dell’abitare comune, le esigenze di una moderna struttura infermieristica si combinano con l’accogliente accoglienza di una bella casa.

Gli investitori trovano qui un investimento estremamente solido con un forte ritorno garantito da un’affidabile distribuzione degli affitti.

Rendita iniziale di circa 4,1% calcolata sul prezzo d’acquisto.

Disclaimer: Tutte le informazioni provengono dal venditore e sono state riportate in questa brochure con attenzione e nel modo più completo possibile. Non si può tuttavia escludere la presenza di errori di cui l’agente immobiliare non si assume alcuna responsabilità. Fanno fede gli accordi conclusi nel contratto d’acquisto.
La dimensione dell’appartamento non è stata esplicitamente misurata da noi. La planimetria è stata fornita dal venditore.
Lavoriamo anche per il venditore.

Senza Commissione d’Agenzia per l’acquirente!

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