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Monolocale libero e ristrutturato a Berlino Wedding

€ 175.000

Fehmarner Str. 13
13353 

Immobile ID: 28191
Prezzo: € 175.000
Superficie abitabile: 42,00 m2
Vani: 1
Bagni: 1
Rif. ID: 1859
Piano: 0
Anno Di Costruzione: 1904
Tipo Di Riscaldamento: Centralizzato
Certificato Energetico Valido Fino Al: 09.07.2026
Certificato Energetico Basato Sul: Consumo
Consumo Energetico KWh/(m²*a): 77,6
Fonte Energetica Primaria: Gas
Classe Energetica: C
Condominio: 151 €
Provvigione Per L'acquirente (IVA Inclusa): 6,96%

Descrizione

Vi offriamo un monolocale libero e ristrutturato a Berlino Wedding. L’appartamento si trova al piano terra di un bel palazzo ad angolo del 1904 ed è composto da soggiorno/camera da letto, angolo cottura e bagno con doccia.

L’appartamento è stato ristrutturato con gusto nel 2017 ed è perfetto come investimento o per uso personale. Il bagno e l’angolo cottura sono stati completamente rinnovati. Ingresso e soggiorno dispongono di pavimenti in parquet.

Il bagno è dotato di doccia a livello, allacci per la lavatrice e termosifone scaldasalviette. È disponibile anche una piccola cucina componibile.

All’appartamento è stata assegnata una cantina.

Il palazzo è in ottimo stato e conserva ancora i bei vecchi elementi dell’epoca, come le scale in legno intarsiato, belle porte originali e decori al soffitto.

La zona è tranquilla e molto ben collegata. La stazione della metropolitana Amrumer Str. è a 4 minuti di distanza. In 10 minuti si raggiunge la S-Bahn Westhafen. I dintorni sono caratterizzati dal tranquillo canale che invita a bellissime passeggiate. I palazzi contigui sono altrettanto belli e in ottimo stato. Bar e ristoranti con belle terrazze soleggiate sono raggiungibili a piedi.

Le possibilità di affitto sono tantissime. Nelle immediate vicinanze si trovano il famoso Robert-Koch-Institut (la massima autorità sanitaria tedesca), la clinica Virchow della Charité (il più importante ospedale berlinese) e il politecnico Beuth con i suoi 13.000 studenti e circa 300 professori.

Nota sulla commissione: la commissione ammonta al 6,96% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto e deve essere pagata dall’acquirente all’atto dell’effettiva validità del contratto di acquisto. L’interessato si impegna a pagare la provvigione concordata se viene stipulato un contratto notarile d’acquisto con lui o con una persona o azienda a lui collegata.
Disclaimer: Tutte le informazioni provengono dal venditore e sono state riportate in questa brochure con attenzione e nel modo più completo possibile. Non si può tuttavia escludere la presenza di errori di cui l’agente immobiliare non si assume alcuna responsabilità. Fanno fede gli accordi conclusi nel contratto d’acquisto.
La dimensione dell’appartamento non è stata esplicitamente misurata da noi ed è stata ricavata dalla dichiarazione di frazionamento.

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Caratteristiche

Cantina
Cucina componibile
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Annalisa Fornari

Geschäftsführerin - Verkaufsmanagerin
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