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Monolocale affittato a Lipsia con ottima rendita

– ID 1867

€ 74.000

Sattelhofstraße 32
04179 

Immobile ID: 28980
Prezzo: € 74.000
Superficie abitabile: 37,00 m2
Vani: 1
Rif. ID: 1867
Piano: 0
Anno Di Costruzione: 1994
Tipo Di Riscaldamento: Centralizzato
Certificato Energetico Valido Fino Al: 20.12.2027
Certificato Energetico Basato Sul: Consumo
Consumo Energetico KWh/(m²*a): 91
Fonte Energetica Primaria: Gas
Affitto Netto Mensile: 230 €
Provvigione Per L'acquirente (IVA Inclusa): 4.926,00%

Descrizione

Vi offriamo un monolocale affittato nel quartiere Leutzsch di Lipsia. L’appartamento si trova al piano terra di un palazzo costruito nel 1994. Si compone di un totale di ca. 37 m2, che si suddividono in una zona giorno e una zona notte di ca. 24 m2, un bagno, una cucina e un corridoio con ripostiglio. Il bagno ha circa 4 m2 e una vasca da bagno. Nel seminterrato del palazzo c’è una lavanderia dove gli inquilini possono collegare la lavatrice.
L’appartamento è stato affittato dal 2018 e attualmente genera un affitto mensile di 230 € netti. Ne consegue un reddito annuo da locazione di € 2.760.
Supermercati, discount, farmacie o panetterie si trovano nel raggio di circa 900 metri. Una piscina o un centro fitness nelle vicinanze offre anche attività per il tempo libero.
Una fermata del tram e una fermata dell’autobus sono raggiungibili a piedi in soli 5 minuti e garantiscono il collegamento con il centro di Lipsia con i mezzi pubblici. Il centro città è raggiungibile in auto attraverso la B87 in soli 10 minuti circa. Attraverso la B181 in direzione ovest, la A9 è raggiungibile in circa 15 minuti.
Il quartiere di Leutzsch, vicino al verde, si trova a ovest della città fieristica di Lipsia.
L’ex classico quartiere industriale e operaio si è sviluppato in un quartiere tranquillo ai margini delle aree boschive di Leutzscher Holz e Hasenholz. Leutzsch è fiancheggiata a nord e ad est dalla foresta di Lipsia Auwald. Ville esclusive e appartamenti per lavoratori caratterizzano la scena della strada.
Via Merseburger Straße, Burghausener Straße o Leipziger Straße, il quartiere è facilmente raggiungibile dall’autostrada A 9. L’A9 fornisce anche i collegamenti alle autostrade A14 e A38. All’interno di Lipsia c’è un collegamento con la S-Bahn attraverso la stazione di Lipsia-Leutzsch, che permette un rapido accesso alla stazione ferroviaria principale di Lipsia. In bicicletta si può raggiungere il centro città in 20 minuti attraverso l’idilliaca foresta lungo il fiume.

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Grundriss 1
Grundriss 1

Caratteristiche

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Annalisa Fornari

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