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Investire risparmi in modo sicuro – Residenze per Anziani

Le residenze per anziani in Germania sono un investimento sicuro riservato, fino a qualche anno fa, soltanto a grossi fondi immobiliari o a enti statali. Oggi siamo in grado di proporle ai nostri clienti con una formula perfetta per chi non vuole avere nessun tipo di impegno e desidera semplicemente investire risparmi in modo sicuro. Contattaci senza impegno per una consulenza gratuita o semplicemente per saperne di più.

Di seguito mostriamo alcune foto di esempio di strutture:

In ambito immobiliare tedesco, l’edilizia per la Terza Età è considerato uno dei mercati a più grande espansione. La richiesta di posti letto ha raggiunto in Germania nel 2009 i 2,3 milioni e si prevede un aumento di un altro milione entro il 2030 (dati dell’Ufficio Statistico Tedesco, Statistisches Bundesamt) a garanzia di un investimento duraturo. Non a caso è uno dei settori di investimento preferiti da Fondi Immobiliari e investitori istituzionali.
Tutto ciò è confermato anche dalle maggiori testate giornalistiche tedesche, come ad esempio “Die Welt“.
Da oltre 15 anni l’azienda Wirtschaftshaus ha aperto questo tipo di investimento al piccolo investitore tedesco che desidera investire risparmi in modo sicuro. Con ottimi risultati: in 15 anni non vi è MAI stato un affitto non pagato! Le garanzie sono tali da poter garantire una rendita sicura che si rivaluta nel tempo.

Le rendite annuali iniziali si attestano intorno al 4,5% a fronte di un investimento a partire da 84.000,00 EUR. Nessuna provvigione a carico dell’acquirente!

Come funziona?
A seguito di uno studio demografico, vengono individuate delle zone dove vi è necessità di una casa di cura e dove lo Stato Tedesco è favorevole a rilasciare una licenza d’esercizio che permetterà in seguito agli anziani ospiti della struttura di godere si sovvenzioni pubblice. Dopo la costruzione o il rilevamento di un immobile adatto a questo tipo di attività e con relativa licenza d’esercizio, la struttura viene data in gestione ad un’azienda del settore sanitario che abbia una comprovata stabilità economica e possa fornire delle garanzie solide, inclusa una garanzia di terzi.
Indifferentemente dal fatto che l’appartamento acquistato sia utilizzato o meno, il proprietario di casa riceverà comunque l’affitto pattuito per tutta la durata del contratto di gestione (di solito 20 anni, rinnovabili).

 

Investire risparmi in modo sicuro

 

Wirtschaftshaus Immoframe

  • 10 buoni motivi per investire in Residenze per Anziani

    1. Immobili signorili, di recente costruzione, dotati degli standard di qualità più elevati assimilabili a strutture alberghiere.
    2. La scelta del luogo di costruzione delle strutture è stata fatta a seguito di un’indagine demografica sulla popolazione locale e sulle sue esigenze.
    3. Gli affitti sono garantiti per 20 anni con un contratto di gestione con operatori certificati e rinomati. L’affitto viene accreditato anche se l’appartamento rimane sfitto.
    4. La scelta del gestore viene effettuata in base a criteri di qualità e solvibilità. Solo i gestori convenzionati con lo Stato Tedesco vengono presi in considerazione.
    5. I costi di manutenzione degli immobili sono quasi interamente a carico del gestore.
    6. Nessun rapporto con gli inquilini. La ricerca di nuovi inquilini è compito del gestore.
    7. L’amministrazione condominiale controlla l'operato del gestore.
    8. Proprietà piena degli appartamenti con iscrizione al Libro Fondiario (niente quote di partecipazione a fondi). Il bene può essere dunque ereditato, venduto o donato.
    9. L’affitto viene adeguato all’aumento dell’inflazione (entro certi parametri) e non dipende dalla media della zona.
    10. Provvigione d’Agenzia a carico del venditore.

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