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Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Wedding

€ 175.000

Fehmarner Str. 13
13353 

Objekt Id : 28144
Preis: € 175.000
Größe: 42,00 m2
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Ref. ID: 1859
Etage: 0
Baujahr: 1904
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis Gültig Bis: 09.07.2026
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch KWh/(m²*a): 77,6
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Hausgeld: 151 €
Käuferprovision (inkl. MwSt.): 6,96%

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Wedding. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönes Eckhauses aus dem Jahr 1904 und besteht aus Wohn/Schlafzimmer, Kochnische und Bad mit Dusche.

Die Wohnung wurde 2017 geschmackvoll saniert und bietet sich perfekt als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Bad und Kochnische wurden komplett neu gemacht. Im Flur und im Wohnzimmer ist Parkettboden vorhanden.

Das Bad verfügt über ebenerdige Dusche, Waschmaschinenanschluss und Badheizkörper. Eine kleine Einbauküche ist auch vorhanden.

Zur Wohnung ist ein Keller zugewiesen.

Das Haus macht einen sehr guten Eindruck und verfügt noch über die schöne Altbau-Elemente wie Holztreppen mit Dekor, schöne Wohnungstüren und Deckenstuck.

Die Lage ist ruhig und sehr gut verbunden. Die U-Bahn-Station Amrumer Str. ist 4 Minuten entfernt. In 10 Minuten erreicht man die S-Bahn Westhafen. Die Umgebung ist vom Kanal geprägt. Viele schöne Häuser befinden sich hier entlang. Bars und Restaurants mit schönen sonnigen Terrassen sind fussläufig erreichbar.

Die Anfrage an Mietwohnungen ist hier stark. In unmittelbarer Nähe befinden sich das berühmte Robert-Koch-Institut, die Virchow-Klinikum der Charité und die Beuth Hochschule für Technik mit ihren 13.000 Studenten und etwa 300 Professoren.

Provisionshinweis: Die Provision beträgt 6,96% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen. Der Interessent verpflichtet sich, die vereinbarte Provision zu bezahlen, wenn mit ihm oder einem mit ihm verbundenen Haus ein notariell beurkundeter Vertrag zustande kommt.
Haftungsausschluss: Die Angaben zu folgende Vertragsgelegenheit haben wir vom Eigentümer erhalten, welche wir gerne an Sie weiterleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Die Wohnungsgröße wurde von uns ausdrücklich nicht ausgemessen. Die Angaben dazu haben wir aus der Teilungserklärung genommen.

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Ausstattung

Keller
Einbauküche
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Annalisa Fornari

Geschäftsführerin - Verkaufsmanagerin
info.m2square
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