Friedrichshain – m2Square Agenzia Immobiliare

BILOCALE CON BALCONE LIBERO DAL 1 MARZO!

Angelo Arboscello — Sat, 20 Dec 2025 17:51:52 +0000

Nel cuore di uno dei quartieri più vivaci e ricercati di Berlino,
offriamo in vendita questo grazioso appartamento in Boxhagener Straße 33 e si trova nel tranquillo cortile, al secondo piano di un edificio completamente ristrutturato nel 2012.
L’appartamento ha una superficie totale di circa 40 m² e vanta una disposizione ben progettata. La luminosa zona giorno con cucina offre ampio spazio per vivere e rilassarsi e ha accesso diretto a un bellissimo balcone. La spaziosa camera da letto è arredata con un letto matrimoniale e un armadio. Il bagno interno è dotato di doccia, un ampio lavabo e attacco per la lavatrice.
Avviso sulla commissione: La commissione è pari al 3,57% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto e deve essere pagata dall’acquirente al momento della conclusione effettiva del contratto di acquisto. L’interessato si impegna a corrispondere la provvigione pattuita se con lui o con una casa a lui convenzionata viene stipulato un contratto notarile.
Disclaimer: Abbiamo ricevuto dal proprietario le informazioni sulla seguente opportunità contrattuale, che siamo lieti di inoltrarvi. Non possiamo assumerci alcuna responsabilità per la correttezza di queste informazioni. Non abbiamo personalmente misurato le dimensioni dell’appartamento. La planimetria è del venditore. Lavoriamo anche per il venditore.

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Bilocale libero da subito a Friedrichshain!

Angelo Arboscello — Fri, 12 Dec 2025 15:13:30 +0000

Siamo lieti di presentarvi un piccolo bilocale nel quartiere piú cool di Berlino.
Posizionato strategicamente a due passi dall’amatissima Boxhagener Platz e da Ostkreuz, snodo magico per andare ovunque in cittá e direttamente all’aeroporto, questo piccolo bilocale di 40 m2 si sviluppa al 1 piano di un edificio dell’inizio del secolo scorso. Entrando sulla destra si trova l’ampio bagno con vasca, e di fronte alla porta d’ingresso si apre il soggiorno con cucina a vista. Dalla stanza si accede alla piccola stanza da letto.L’appartamento é molto silenzioso poiché posizionato nel cortile e gode di ampie finestre sul cortile alberato.
I pavimenti sono in legno e il bagno piastrellato.
L’appartamento dispone di una cantina e di un posto per le biciclette.
Adatto ad un single o ad una coppia, si tratta certamente di una soluzione magnifica per chi vuole essere al centro della vita notturna e festiva berlinese. Supermercati, Bio, farmacie ,banche, ristoranti, caffé e tutto quanto fa tendenza a due passi a piedi,letteralmente.
Chiamateci per una visita!

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LIBERO BILOCALE CON BALCONE Fra BOXHAGENER PLATZ E OSTKREUZ

Angelo Arboscello — Thu, 11 Sep 2025 12:34:05 +0000

A due passi dalla ambitissima Boxhagener Platz, a due passi a piedi da Ostkreuz, snodo ferroviario di U-Bahn, S,Bahn con collegamenti diretti alla stazione Centrale e all’aeroporto, si trova questo spazioso bilocale posto al 4° piano di uno dei quartieri piú amati. Friedrichshain.
L’appartamento pieno di luce si apre su un pratico ingresso dove sulla sinistra si trova la grande stanza soggiorno con apertura sul balcone e splendida vista a perdita d’occhio sul quartiere.
Davanti alla porta d’ingresso troviamo l’ampia cucina con un bell’angolo colazione a seguire un bagno con doccia, scalda asciugamani piastrellato con gusto ed infine la spaziosa camera da letto. I pavimenti sono in parquet a listoni originali, che insieme agli stucchi sui soffitti,sempre regalano fascino a questi palazzi di inizio ‘900.
All’appartamento è abbinata una cantina.
Avviso sulla commissione: La commissione è pari al 3,57% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto e deve essere pagata dall’acquirente al momento della conclusione effettiva del contratto di acquisto. L’interessato si impegna a corrispondere la provvigione pattuita se con lui o con una casa a lui convenzionata viene stipulato un contratto notarile.
Disclaimer: Abbiamo ricevuto dal proprietario le informazioni sulla seguente opportunità contrattuale, che siamo lieti di inoltrarvi. Non possiamo assumerci alcuna responsabilità per la correttezza di queste informazioni. Non abbiamo personalmente misurato le dimensioni dell’appartamento. La planimetria è del venditore. Lavoriamo anche per il venditore.

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Due unità commerciali in un contesto escusivo

Angelo Arboscello — Fri, 06 Jun 2025 16:31:02 +0000

Siamo lieti di presentare un´oppurtuntà unica: 2 unità commerciali in un palazzo iconico nel quartiere di Friedrichshain. Le due untià sono unite e stabilmente locate con pregevole rendita. Tuttavia dal 2029 vi sarà la possibilità o di rivedere il contratto, o di aprire nuove opportunità locative. Una delle unità si pregia di avere come locatario la Commerz Bank mentre quella più piccola sul retro è stabilmente affitta and una ditta di organizzazione eventi.
Il palazzo si trova sotto tutela delle belle arti e fa parte della cultura storica della città di Berlino est a pochi metri da Frankfurter Tor.
L´unità principale si estende per 380 m2 e si affaccia con grandi vetrine sulla Frankfurter Allee, luogo di intenso passaggio e grande interesse commerciale, mentre la seconda untià di 160 m2 ha l´affaccio su una tranquilla via interna e si presta principalmente ad uso ufficio.
In questo momento l´affitto netto per entrambe le unità è di 7.646,39 Euro. Essendo un contratto che prevede un adeguamento besato sull´aumento dell´inflazione il canone di locazione può essere rivisto annualmente.

Avviso sulla commissione: La commissione è pari al 3,57% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto e deve essere pagata dall’acquirente al momento della conclusione effettiva del contratto di acquisto. L’interessato si impegna a corrispondere la provvigione pattuita se con lui o con una casa a lui convenzionata viene stipulato un contratto notarile.
Disclaimer: Abbiamo ricevuto dal proprietario le informazioni sulla seguente opportunità contrattuale, che siamo lieti di inoltrarvi. Non possiamo assumerci alcuna responsabilità per la correttezza di queste informazioni. Non abbiamo personalmente misurato le dimensioni dell’appartamento. La planimetria è del venditore. Lavoriamo anche per il venditore.

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Panetteria a Friedrichshain. Rendita netta 3,5%!

Angelo Arboscello — Wed, 04 Sep 2024 13:46:36 +0000

Vi proponiamo una solida opportunitá di investimento in un’avviata panetteria nel quartiere di Friedrichshain.
Il negozio, appuntamento quotidiano per i tantissimi edifici circostanti, mantiene un sentore di antico di antico negli arredi tradizionali, caldi e accoglienti.
Gli spazi generosi interni si dividono fra il laboratorio vero e proprio con il grande forno, gli uffici e gli spazi per il personale, servizio igienico e un magazzino.
Il contratto di affitto che scade a Dicembre 2025 puó essere rinnovato o é possibile cogliere l’occasione per cambiare l’attivitá. Lo spazio e la location, si prestano a molteplici interessanti e redditizie soluzioni.
Chiamateci per una visita!

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Colpo di fulmine. Friedrichshain con delizioso balconcino alla francese libero da subito.

Angelo Arboscello — Thu, 22 Aug 2024 13:39:38 +0000

Come non innamorarsi immediatamente di questo generoso e soleggiato monolocale, esposto a sud-est di 41 m2 posto al 3 piano di uno splendido stabile del 1900.L’appartamento si compone di un comodo ingresso, un bagno con doccia piastrellato dove si trovano lavatrice e asciugatrice di grandi marche che la proprietaria lascerá nell’appartamento.
La stanza è incredibilmente illuminata da una grande finestra ma una nicchia piú protetta lascia spazio alla parte notte. Nella stanza oltre ad un grande armadio e diversi mobili contenitori, trova posto una zona studio lavoro. Il pavimento è in parquet.
Qui si apre anche la bella cucina completamente equipaggiata con una tavolo dove possono sedersi comodamente 4 persone e dove si apre un delizioso balconcino alla francese con una bella vista sul verde dei cortili interni.
L’appartamento è luminosissimo e perfettamete tranquillo una vera oasi di serenitá.
L’immobile è stato ristrutturato un paio d’anni fa e i suoi dettagli architettonici come le bellissime cementine, le porte in vetro e legno le scale dai colori raffinati, sottolienano l’amore che gli altri condomini e proprietari hanno per questo luogo veramente speciale.
All’interno del cortile un piccolo angolo Zen dove ci si puó sedere a rilassarsi ascoltando il suono dell’acqua che sgorga da una fontana decorata con animali e un Buddha.
All’appartamento è abbinata una cantina.
Chiamateci per una visita!
Avviso sulla commissione: La commissione è pari al 3,57% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto e deve essere pagata dall’acquirente al momento della conclusione effettiva del contratto di acquisto. L’interessato si impegna a corrispondere la provvigione pattuita se con lui o con una casa a lui convenzionata viene stipulato un contratto notarile.
Disclaimer: Abbiamo ricevuto dal proprietario le informazioni sulla seguente opportunità contrattuale, che siamo lieti di inoltrarvi. Non possiamo assumerci alcuna responsabilità per la correttezza di queste informazioni. Non abbiamo personalmente misurato le dimensioni dell’appartamento. La planimetria è del venditore. Lavoriamo anche per il venditore.

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BELLISSIMO LIBERO BILOCALE FRIEDRICHSHAIN

Angelo Arboscello — Thu, 27 Jun 2024 09:32:48 +0000

Questo bellissimo appartamento si trova in un tipico edificio antico nel vivace quartiere di Friedrichshain. Si affaccia sul cortile interno di un palazzo ben ristrutturato.
Questo bellissimo appartamento si trova in un tipico edificio antico nel vivace quartiere di Friedrichshain. Si affaccia sul cortile interno di un edificio modernizzato. Nel 2021 è stato rifatto l’impianto elettrico. Nel 2023, il pavimento della cucina e il bagno con doccia.
L’appartamento è composto da una camera da letto, che ha spazio per un comodo letto e un ampio armadio, oltre allo spazio per una scrivania.
La cucina, che si apre sul soggiorno, è completamente attrezzata, mentre l’ampio soggiorno può ospitare un divano, un tavolo e spazio per i mobili.
Nonostante l’ottima modernizzazione, ha mantenuto il fascino di un antico edificio. La camera da letto ha ancora il pavimento in legno originale.
L’appartamento viene venduto parzialmente arredato
Avviso sulla commissione: La commissione è pari al 3,57% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto e deve essere pagata dall’acquirente al momento della conclusione effettiva del contratto di acquisto. L’interessato si impegna a corrispondere la provvigione pattuita se con lui o con una casa a lui convenzionata viene stipulato un contratto notarile.
Disclaimer: Abbiamo ricevuto dal proprietario le informazioni sulla seguente opportunità contrattuale, che siamo lieti di inoltrarvi. Non possiamo assumerci alcuna responsabilità per la correttezza di queste informazioni. Non abbiamo personalmente misurato le dimensioni dell’appartamento. La planimetria è del venditore. Lavoriamo anche per il venditore.

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Libero da subito con Balcone a Friedrichshain Samariter Viertel!

Angelo Arboscello — Fri, 22 Mar 2024 15:20:31 +0000

Siamo lieti di offrirvi una piccola gemma al 4 piano di un palazzo dell’inizio secolo scorso con un romantico balcone.
L’appartamento si compone di un ampio luminosissimo soggiorno, una confortevole stanza da letto, una cucina abitabile e un bagno con doccia e finestra.
I bellissimi pavimenti originali in parquet a listoni sono in ottimo stato, ottimi infissi e riscaldamento autonomo con caldaia acquistata nel 2019.
All’appartamento è abbinata una cantina.
La location è semplicemente favolosa.
A due passi dalla stazione della metropolitana di superficie “Ringbahn”, a 3 min apiedi dalla fermata della metropolitana U5, cosí come ad una distanza di una manciata di minuti dal grande centro Commerciale Ringcenter, da tutti i servizi importanti per la quotidianitá, ristoranti, café, farmacie, cinema e quant’altro. Veramente uno dei luoghi piú belli del quartiere di Friedrichshain.
Avviso sulla commissione: La commissione è pari al 3,57% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto e deve essere pagata dall’acquirente al momento della conclusione effettiva del contratto di acquisto. L’interessato si impegna a corrispondere la provvigione pattuita se con lui o con una casa a lui convenzionata viene stipulato un contratto notarile.
Disclaimer: Abbiamo ricevuto dal proprietario le informazioni sulla seguente opportunità contrattuale, che siamo lieti di inoltrarvi. Non possiamo assumerci alcuna responsabilità per la correttezza di queste informazioni. Non abbiamo personalmente misurato le dimensioni dell’appartamento. La planimetria è del venditore. Lavoriamo anche per il venditore.

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Splendido City Apartment nel cuore di Friedrichshain

Angelo Arboscello — Fri, 26 Jan 2024 09:17:35 +0000

A pochi passi da pub, cinema e centri commerciali, l’elegante casa d’angolo in Schreinerstraße 32a si trova nel cuore verde del quartiere alla moda di Friedrichshain a Berlino. Un’oasi di pace, ma a pochi passi dai punti d’incontro alla moda di Prenzlauer Berg e Berlin-Mitte. L’incantevole immobile d’angolo su quattro piani dell’inizio deel seecolo scorso, è stata ampiamente rinnovata nel periodo 2009-2010 e colpisce per il suo arredamento romantico in un’atmosfera dove si respira cultura e saper vivere. La cucina aperta si integra perfettamente nel soggiorno, offre uno spazio generoso ed è completamente attrezzata. Questo appartamento, con un bagno moderno con cabina doccia, seduce per la sua disposizione degli spazi riuscita che facilmente si possono convertire in un bilocale e può essere comunque acquistato arredato: una casa elegante nel mezzo della pulsante vita berlinese perfeetta per viverci ma anche come prezioso investimento vista la richiesta di affitti neella zona.
Chiamateci per una visita!
Avviso sulla commissione: La commissione è pari al 3,57% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto e deve essere pagata dall’acquirente al momento della conclusione effettiva del contratto di acquisto. L’interessato si impegna a corrispondere la provvigione pattuita se con lui o con una casa a lui convenzionata viene stipulato un contratto notarile.
Disclaimer: Abbiamo ricevuto dal proprietario le informazioni sulla seguente opportunità contrattuale, che siamo lieti di inoltrarvi. Non possiamo assumerci alcuna responsabilità per la correttezza di queste informazioni. Non abbiamo personalmente misurato le dimensioni dell’appartamento. La planimetria è del venditore. Lavoriamo anche per il venditore.

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