Due unità commerciali in un contesto escusivo

Siamo lieti di presentare un´oppurtuntà unica: 2 unità commerciali in un palazzo iconico nel quartiere di Friedrichshain. Le due untià sono unite e stabilmente locate con pregevole rendita. Tuttavia dal 2029 vi sarà la possibilità o di rivedere il contratto, o di aprire nuove opportunità locative. Una delle unità si pregia di avere come locatario la Commerz Bank mentre quella più piccola sul retro è stabilmente affitta and una ditta di organizzazione eventi.
Il palazzo si trova sotto tutela delle belle arti e fa parte della cultura storica della città di Berlino est a pochi metri da Frankfurter Tor.
L´unità principale si estende per 380 m2 e si affaccia con grandi vetrine sulla Frankfurter Allee, luogo di intenso passaggio e grande interesse commerciale, mentre la seconda untià di 160 m2 ha l´affaccio su una tranquilla via interna e si presta principalmente ad uso ufficio.
In questo momento l´affitto netto per entrambe le unità è di 7.646,39 Euro. Essendo un contratto che prevede un adeguamento besato sull´aumento dell´inflazione il canone di locazione può essere rivisto annualmente.

Avviso sulla commissione: La commissione è pari al 3,57% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto e deve essere pagata dall’acquirente al momento della conclusione effettiva del contratto di acquisto. L’interessato si impegna a corrispondere la provvigione pattuita se con lui o con una casa a lui convenzionata viene stipulato un contratto notarile.
Disclaimer: Abbiamo ricevuto dal proprietario le informazioni sulla seguente opportunità contrattuale, che siamo lieti di inoltrarvi. Non possiamo assumerci alcuna responsabilità per la correttezza di queste informazioni. Non abbiamo personalmente misurato le dimensioni dell’appartamento. La planimetria è del venditore. Lavoriamo anche per il venditore.