Vermietete Wohnungen – Kauf – ID 2038
€ 2.700.000
Frankfurter Allee 13-15
10247 Berlin
Friedrichshain
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine einmalige Gelegenheit präsentieren zu können: zwei Gewerbeeinheiten in einem ikonischen Gebäude im Bezirk Friedrichshain. Die beiden Einheiten sind miteinander verbunden und dauerhaft mit einer guten Rendite vermietet. Eine der Einheiten ist an die Commerz Bank vermietet und die kleinere Einheit im hinteren Bereich dauerhaft an ein Eventmanagement Firma.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist Teil der historischen Kultur Ostberlins, nur wenige Meter vom Frankfurter Tor entfernt.
Die Haupteinheit erstreckt sich über 380 m² und bietet durch große Fenster Blick auf die Frankfurter Allee, einen sehr gut besuchten Ort mit großem Geschäftsinteresse. Die zweite Einheit mit 160 m² blickt auf eine ruhige Innenstraße und eignet sich sehr gut als Büro oder Praxis.
Die Nettokaltmiete für beide Einheiten beträgt derzeit 8568 Euro. Da der Vertrag eine Index Anpassung vorsieht, kann die Miete jährlich erhöht werden.
Hinweis zur Provision: Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist vom Käufer bei tatsächlichem Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten. Der Interessent verpflichtet sich zur Zahlung der vereinbarten Provision, wenn mit ihm oder einem mit ihm verbundenen Haus ein notarieller Vertrag abgeschlossen wird.
Haftungsausschluss: Zu folgender Vertragsmöglichkeit haben wir vom Eigentümer Informationen erhalten, die wir gerne an Sie weiterleiten. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Die Maße der Wohnung haben wir nicht selbst aufgemessen. Der Grundriss stammt vom Verkäufer. Wir sind ebenfalls für den Verkäufer tätig.
