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Kapitalanlage in Berlin Kreuzberg

ab € 194.900

Monumentenstr. 19
10965 

Objekt Id : 26510
Preis: ab € 194.900
Ref. ID: 1816
Etage: 0
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis Gültig Bis: 21.08.2024
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energieverbrauch KWh/(m²*a): 280
Wesentliche Energieträger: Erdgas

Beschreibung

KaufpreisApt. NR.Etagem2Zi.MieteWohngeld
239.900€26057,072329,51€124,12€
239.900€25055,12281,75€120,19€
194.900€14052,542304,75€116,26€

Dieser klassische Stuck-Altbau aus dem Jahr 1910 besticht durch seine aufwendig gestaltete Fassade mit Reliefs und Erkern mit Holz-Doppelkastenfenstern mit kleinteiliger Sprossung bei den oberen Fensterflügeln. Im zentralen Giebel fällt ein Halbrundfenster als stilvolles Detail auf.

Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Gartenhaus, welches zwischen zwei kleinen, ruhigen Innenhöfen mit altem Baumbestand liegt. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich großzügig geschnittene 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 43 bis 127 Quadratmetern. Die Wohnungen verfügen entweder über ein Wannen- oder ein Duschbad. Manche Wohnungen sind komfortabel sowohl mit Wanne als auch mit Dusche ausgestattet oder besitzen ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein Teil der Wohnungen ist mit einem oder mehreren Balkonen ausgestattet, auf denen sich in der warmen Jahreszeit entspannte Stunden verbringen lassen. Im Zuge von Sanierungs- und Renovierungsarbeiten im Jahr 2019 werden an weiteren Wohnungen im Gartenhaus und Seitenflügel Balkone angebracht. Die Erdgeschosswohnungen zu den ruhigen Innenhöfen erhalten zudem eine kleine Terrasse. Die meisten der Altbau-Wohnungen weisen noch die typischen Elemente eines Jugendstil-Altbaus auf, die überwiegend im Original erhalten und überarbeitet wurden. Markante Stuckelemente zieren die hohen Decken, große Holz-Doppelkastenfenster lassen viel Tageslicht in die Zimmer und hochwertiger Parkett- oder Dielenboden strahlen eine warme und wohnliche Atmosphäre aus.

Provisionsfrei für den Käufer!

Haftungsausschluss: Die Angaben zu folgende Vertragsgelegenheit haben wir vom Eigentümer erhalten, welche wir gerne an Sie weiterleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Die Wohnungsgröße wurde von uns ausdrücklich nicht ausgemessen. Der Grundriss stammt vom Verkäufer. Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Apt 14
Apt 14
Apt 25
Apt 25
Apt 26
Apt 26

Ausstattung

Annalisa Fornari

Annalisa Fornari

Geschäftsführerin - Verkaufsmanagerin
info.m2square
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