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Vermietete Eigentumswohnung Nahe Volkspark Wilmersdorf

€ 420.500

Wexstraße 29
10715 

Objekt Id : 25266
Preis: € 420.500
Größe: 115,00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Ref. ID: 1787
Etage: 4
Baujahr: 1902
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch KWh/(m²*a): 145
Warmwasser Enthalten: Ja
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Hausgeld: 361,23 €
Monatliche Kaltmiete: 724,50 €
Monatliche Warmmiete: 954,50 €

Beschreibung

Dieser hochherrschaftliche Altbau aus dem Jahr 1903 begeistert bereits durch seine stuckverzierte Fassade und die kleinen Erker. Dieser Eindruck setzt sich im repräsentativen Eingangsbereich des Vorderhauses fort, von dem das erste Treppenhaus mit dem schön geschwungenen Holzhandlauf abgeht. Die Wohnungen verteilen sich auf Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Hinterhaus. Die gut geschnittenen Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen variieren dabei zwischen 53 und 162 Quadratmetern und bieten Singles, Paaren und Familien ein zentral gelegenes Zuhause innerhalb des S-Bahnrings. In den Wohnräumen und Fluren finden sich oftmals abgezogene Dielen, in den Wohnräumen des Vorderhauses auch Parkettböden. Insbesondere im Vorderhaus sind Wohnräume teilweise durch Doppelflügeltüren miteinander verbunden, die zusammen mit den typischen großen Fensterflächen für viel Helligkeit sorgen. Die Wohnungen im Seitenflügel wie auch im Hinterhaus blicken auf die begrünten Innenhöfe, die zum Austausch zwischen den Nachbarn einladen und auch Stellplätze für Fahrräder bieten. Auch die größtenteils vorhandenen Balkone bzw. Loggien laden ein, dort gemütliche Stunden zu verbringen. Die Straßenfassade erhielt im Sommmer 2017 ein neues, helles Farbkonzept. Die Hoffassaden sind geschmackvoll mit Klinker abgesetzt. Die Wohnungen im Vorderhaus sind mit einem Aufzug zu erreichen, der Ende der 1990er Jahre errichtet wurde.

Provisionsfrei für den Käufer!

Haftungsausschluss: Die Angaben zu folgende Vertragsgelegenheit haben wir vom Eigentümer erhalten, welche wir gerne an Sie weiterleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Die Wohnungsgröße wurde von uns ausdrücklich nicht ausgemessen. Der Grundriss stammt vom Verkäufer. Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Grundriss
Grundriss

Ausstattung

Balkon
Aufzug
Annalisa Fornari

Annalisa Fornari

Geschäftsführerin - Verkaufsmanagerin
info.m2square
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