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Appartamenti a reddito in zona centrale a Berlino

a partire da € 240.000

Lützowstr. 68
10785 

Immobile ID: 25524
Prezzo: a partire da € 240.000
Rif. ID: 1792
Anno Di Costruzione: 1904
Tipo Di Riscaldamento: Riscaldamento autonomo
Certificato Energetico Valido Fino Al: 2024
Certificato Energetico Basato Sul: Consumo
Consumo Energetico KWh/(m²*a): 126
Fonte Energetica Primaria: Gas
Classe Energetica: D
Superficie Da - A: 51,30 m² - 116,64 m²
Provvigione Per L'acquirente (IVA Inclusa): 7,14%

Descrizione

Il maestoso edificio antico fu costruito nel 1904 e ancora oggi emana un suo fascino prussiano: robusto, durevole, funzionale, imponente. Il condominio ha una pianta quasi quadrata con un luminoso cortile interno. I 18 appartamenti e un asilo nido sono distribuiti su 5 piani. Tra condomini prevalentemente moderni ed edifici commerciali, questa proprietà carismatica si distingue chiaramente. Le parti comuni e la facciata sono state ristrutturate negli ultimi mesi.

Berlino è una delle metropoli in più rapida crescita in Europa. L’offerta di appartamenti non ha tenuto il passo con l’aumento della domanda negli ultimi anni. L’investimento immobiliare nella capitale tedesca gode oggi di una popolarità mai vista prima.

Il palazzo si trova in Lützowstrasse/Derfflingerstrasse nel quartiere centrale di Mitte. Situata direttamente tra il distretto governativo, Nollendorfplatz e Potsdamer Platz, la posizione ha un collegamento infrastrutturale ideale. Negli ultimi anni il Lützow-Kiez ha subito un’enorme rivalutazione. Ciò è in parte dovuto al fatto che l’area intorno al Landwehrkanal offre ai suoi abitanti i vantaggi di una città, nonché un elevato grado di svago e di opportunità di svago. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi caffè, bar e ristoranti. La gastronomia di lusso e le boutique sempre più esclusive si trovano tra Potsdamer Straße e Lützow-Kiez. L’offerta culinaria è coltivata e internazionale – a volte alla moda, a volte convenzionale.

Gli appartamenti sono adatti anche ad un uso privato (nel lungo periodo). La rivalutazione immobiliare e la facilità di affitto sono le caratteristiche principali di questo ottimo investimento.

Assicurati il tuo pezzo di Berlino!

Nota sulla commissione: la commissione ammonta al 7,14% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto e deve essere pagata dall’acquirente all’atto dell’effettiva validità del contratto di acquisto. L’interessato si impegna a pagare la provvigione concordata se viene stipulato un contratto notarile d’acquisto con lui o con una persona o azienda a lui collegata.
Disclaimer: Tutte le informazioni provengono dal venditore e sono state riportate in questa brochure con attenzione e nel modo più completo possibile. Non si può tuttavia escludere la presenza di errori di cui l’agente immobiliare non si assume alcuna responsabilità. Fanno fede gli accordi conclusi nel contratto d’acquisto.
La dimensione dell’appartamento non è stata esplicitamente misurata da noi. La planimetria è stata fornita dal venditore. Lavoriamo anche per il venditore.

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WE 1
grandezza: 79 m2
vani: 3
prezzo: € 300.000
WE 1
EG links
WE 3
grandezza: 73 m2
vani: 2
prezzo: € 315.000
WE 3
1.OG links
WE 4
grandezza: 115 m2
vani: 4
prezzo: € 475.000
WE 4
1.OG mitte
WE 5
grandezza: 116 m2
vani: 3
prezzo: € 670.000
WE 5
1.OG rechts
WE 6
grandezza: 58 m2
vani: 1
prezzo: € 340.000
WE 6
1.OG Mi-re
WE 7
grandezza: 104 m2
vani: 3
prezzo: € 430.000
WE 7
2.OG links
WE 8
grandezza: 73 m2
vani: 2
prezzo: € 350.000
WE 8
2.OG Mi-re
WE 9
grandezza: 110 m2
vani: 3
prezzo: € 515.000
WE 9
2.OG mitte
WE 10
grandezza: 105 m2
vani: 2
prezzo: € 425.000
WE 10
2.OG rechts
WE 11
grandezza: 104 m2
vani: 3
prezzo: € 460.000
WE 11
3.OG links
WE 12
grandezza: 73 m2
vani: 2
prezzo: € 340.000
WE 12
3.OG Mi-li
WE 14
grandezza: 104 m2
vani: 2
prezzo: € 440.000
WE 14
3.OG rechts
WE 15
grandezza: 104 m2
vani: 4
prezzo: € 470.000
WE 15
4.OG links
WE 16
grandezza: 52 m2
vani: 1
prezzo: € 240.000
WE 16
4.OG Mi-li
WE 17
grandezza: 51 m2
vani: 2
prezzo: € 260.000
WE 17
4.OG mitte
WE 18
grandezza: 83 m2
vani: 2
prezzo: € 390.000
WE 18
4.OG Mi-re
WE 19
grandezza: 100 m2
vani: 2
prezzo: € 470.000
WE 19
4.OG rechts

Caratteristiche

Annalisa Fornari

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