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3 Vani con Balcone Ristrutturato a Berlino Schöneberg

– – ID 1812

€ 299.000

Gotenstraße 38
10829 

Immobile ID: 26440
Prezzo: € 299.000
Superficie abitabile: 58,00 m2
Vani: 3
Rif. ID: 1812
Piano: 0
Anno Di Costruzione: 1926
Tipo Di Riscaldamento: Centralizzato
Certificato Energetico Basato Sul: Consumo
Consumo Energetico KWh/(m²*a): 80
Fonte Energetica Primaria: Gas
Provvigione Per L'acquirente (IVA Inclusa): 7,14%

Descrizione

Appartamento completamente risanato di circa 58m2, composto da due vani e mezzo, bagno, cucina  con stanzino ripostiglio e un balcone. Si trova al piano rialzato di in un bell’edificio storico del 1926 in cui recentemente è stato sostituito l’impianto di riscaldamento con un nuovo impianto centralizzato.
Peculiarità:

– Bagno con vasca e doccia a pioggia
– cucina moderna marca aeg
– ideale e razionale disposizione degli spazi
– altezza soffitto circa 2,90m
– pavimenti in parquet
– balcone soleggiato con vista sul verde
– utilizzo giardino condominiale
– nuovo impianto elettrico

A fronte dei lavori di risanamento effettuati nel palazzo, il condominio   ammonta ancora per l’anno in corso a 362-€ mensili. Si prevede tuttavia che verrà riconteggiato  e i costi  ammonteranno giá dal prossimo anno a circa 233-€ mensili.

Il fondo di accontamento mensile condominiale ammonta a circa 140.000-€
L’immobile si trova in una zona molto tranquilla, seppur  assai centrale e gode della prossimitá di bellissimi parchi (Viktoria Park fra gli altri, da cui si gode una splendida vista sul quartiere di Kreuzberg) nonché scuole e supermercati.

La zona è certamente strategica: l’edificio si trova infatti nell’elegante quartiere di Schöneberg da dove  in pochi minuti si raggiunge il famoso KDW il piú antico,elegante e rinomato Grande Magazzino della cittá. Dove si trova di tutto compresi i marchi piú esclusivi.

Schöneberg è sede di tutti i migliori Jazzclub di Berlino di ristoranti da tutto il mondo e l’architettura tipica della Berlino dei primi del 900.

Insomma eleganza, savoir vivre e cultura sono le prerogative del quartiere piú amato da chi nel tempo ne ha fatto la Sua seconda dimore. Personaggi del calibro di  Andy Wharhol e  David Bowie,insomma, consideravano Schöneberg un luogo d’ispirazione

Da non perdere il suggestivo Akazienkiez, dove passeggiare e fermarsi nei piccoli negozi di brocantage o per un caffè che nulla ha da invidiare all’Italia.Nelle vicinanze, a circa 5 minuti, si trova la stazione della metropolitana Südkreuz, da cui partono diverse linee della metropolitana e treni a lunga percorrenza e una connessione diretta (circa 40 minuti) per l’aeorporto di Schönefeld.

Grundriss
Grundriss

Caratteristiche

Balcone
Cantina
Cucina componibile

Annalisa Fornari

Geschäftsführerin - Verkaufsmanagerin
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