2 Vani con Balcone a Berlino Charlottenburg

L’ampio bilocale si trova al 3 ° piano della facciata in un edificio del 1954. L’appartamento è luminoso, molto ben tenuto e orientato a sud-ovest. Le camere hanno soffitti alti circa 2,70 metri. Nel 2005 sono stati riconvertiti i solai e nel corso di questo sono stati rinnovati i tetti. Nel 2015 sono stati ristrutturati gli scarichi. L’appartamento è affittato a 245 € netti (2,55% rendimento netto) e 360 € lordi. Il condominio è di 175 € al mese. L’affitto può essere aumentato del 15%.

Il complesso residenziale del 1954 è composto da 13 vani scale tra la Sophie-Charlotte-Str e la Spandauer Damm. Nel complesso, la struttura è in buone condizioni. Nel corso degli ultimi anni sono stati effettuati diversi interventi di ristrutturazione, tra cui l’ampliamento dei solai e l’allacciamento al teleriscaldamento nel 2005.

Lo Spandauer Damm è un’importante arteria che collega Charlottenburg a Westend. È caratterizzato da complessi residenziali e industriali e dal Castello di Charlottenburg, che si trova a pochi passi dall’appartamento. La casa è perfettamente collegata con l’autostrada cittadina e con la stazione della S-Bahn di Westend. Nelle immediate vicinanze si trovano 3 supermercati e nella vicina Sophie-Charlotten-Kiez ci sono diversi caffè accoglienti, ristoranti e piccole boutique.

Nota sulla commissione: la commissione ammonta al 7,14% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto e deve essere pagata dall’acquirente all’atto dell’effettiva validità del contratto di acquisto. L’interessato si impegna a pagare la provvigione concordata se viene stipulato un contratto notarile d’acquisto con lui o con una persona o azienda a lui collegata.

Disclaimer: Tutte le informazioni provengono dal venditore e sono state riportate in questa brochure con attenzione e nel modo più completo possibile. Non si può tuttavia escludere la presenza di errori di cui l’agente immobiliare non si assume alcuna responsabilità. Fanno fede gli accordi conclusi nel contratto d’acquisto.
La dimensione dell’appartamento non è stata esplicitamente misurata da noi. La planimetria è stata fornita dal venditore.
Lavoriamo anche per il venditore.