Carico semplicemente la mia proprietà su un portale online; alla domanda attuale si venderà da solo – molti venditori privati lo pensano. Ma spesso si infastidiscono in seguito perché hanno perso dei soldi o la proprietà è in vendita da troppo tempo senza un serio interessato. Conoscendo le basi, tuttavia, gli errori tipici possono essere evitati.

1. So esattamente quanto vale la mia proprietà.

La maggior parte dei proprietari pensa di sapere esattamente quanto vale la loro proprietà. Tuttavia, il prezzo dipende da molti fattori in continua evoluzione. Poiché molti proprietari sono anche emotivamente legati alla loro “casetta”, spesso fissano un prezzo troppo alto che il mercato potrebbe non seguire. Spesso rimangono bloccati perché non riescono a trovare un acquirente. Ma se consultate un professionista immobiliare indipendente e competente, eviterete questi problemi. Perché un professionista del settore immobiliare sa quanto vale una proprietà e aiuta ad ottenere il prezzo ottimale per essa.

2. Quali grandi cose dovete preparare per la vendita?

Troppo spesso i venditori privati continuano a sottovalutare gli sforzi necessari per vendere un immobile in modo ottimale. Non si preoccupano di molte domande:

Quando è il momento migliore per vendere?
Come posso riscattare un eventuale prestito immobiliare esistente?
Come posso ottenere il miglior prezzo di vendita?
Quali domande si pongono i potenziali acquirenti?
A quali cavilli legali devo prestare attenzione?

Gli esperti raccomandano di dedicare tempo sufficiente alla preparazione e di fissare obiettivi di vendita misurabili. Nella maggior parte dei casi ciò ha un effetto positivo sul prezzo di vendita e sulla durata delle vendite.

3. Posso ancora inviare documenti

I potenziali acquirenti sono spesso scoraggiati dalla mancanza di documenti, perché temono che qualcosa potrebbe essere loro nascosto. A parte questo, può anche avere conseguenze legali. Il certificato energetico, ad esempio, deve essere disponibile al più tardi entro la data di visita dell’immobile, altrimenti può essere inflitta una multa fino a 15.000 euro.

4. Non parlo molto – chi vuole il mio oggetto, lo prenda

Non è mai così. Proprietari che offrono la loro proprietà su tutti i più popolari portali online e giornali della regione vengono tempestati di mail e telefonate con continue richieste di informazioni. Ci vuole molto tempo e pazienza. Chi non ne ha, rischia di trascinarsi inutilmente.

5. Non ho bisogno di così tanto tempo per gli appuntamenti.

Nel trambusto della vita professionale di tutti i giorni, non è sempre facile sia per i venditori che per gli acquirenti trovare un appuntamento per la visita dell’immobile. Spesso rimangono solo i fine settimana. Ma a chi piace sacrificare il proprio tempo libero? Inoltre, i potenziali acquirenti hanno domande per le quali molti venditori spesso non sono preparati: domande su difetti, efficienza energetica, cambiamenti strutturali. Chiunque sia ben preparato alle domande delle parti interessate è molto più vicino alla rapida vendita del proprio immobile al prezzo di offerta.

Avete domande sulla vendita privata della vostra proprietà? Non esitate a contattarci. Saremo lieti di consigliarvi.

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