Sognate la vasca da bagno in camera da letto per godervi il giardino o il panorama dal 14° piano attraverso le grandi finestre a parete? Il soggiorno del vostro condominio attualmente in costruzione è troppo piccolo e volete modificare la pianta? Sempre più spesso, i clienti degli sviluppatori immobiliari hanno desideri di lusso speciali. E spesso vengono soddisfatti.

Anche se i prezzi degli immobili sono in aumento, molti acquirenti di immobili di lusso vogliono realizzare le proprie idee nei loro appartamenti di nuova costruzione. La maggior parte di loro sono anche disposti a spendere più soldi. Sebbene alcune modifiche siano complesse e costose, sono sempre più richieste. E così spesso che molte aziende hanno creato una nuova figura: il Manager delle Richieste Speciali. Si tratta del collegamento tra l’acquirente e il cantiere. Effettuano studi di fattibilità e campionamenti per richieste particolari e accompagnano la pianificazione e l’attuazione.

L’elenco delle richieste speciali è lungo e talvolta così insolito che porta gli sviluppatori di proprietà ai limiti di ciò che è fattibile. Ad esempio, gli acquirenti spesso vogliono un ascensore privato. In un oggetto con più unità, un ascensore privato è logicamente difficile da realizzare.

Anche una camera da letto aperta con bagno integrato è uno dei desideri più in voga, quasi quanto la sala da pranzo con cucina a vista. Sempre più persone trovano piacevole arrivare dal letto direttamente nella vasca o nella doccia a pavimento e rigorosamente senza box doccia. Il costruttore si chiede come si possa evitare che la camera da letto venga allagata. Ci sono anche clienti che vogliono la loro vasca da bagno in soggiorno.

Björn Bergs, responsabile delle richieste speciali presso Drees & Sommer, conosce anche il seguente caso: gli acquirenti di appartamenti in un edificio esistente volevano una vasca idromassaggio. Ma la questione era se il vecchio edificio potesse sopportare tali carichi. A tale scopo è stato necessario sostituire i raccordi delle tubazioni ed effettuare un collegamento elettrico. In questi casi può anche essere necessario modificare le piante e spostare le pareti divisorie per lasciare spazio sufficiente alla vasca idromassaggio.

Altra particolarità sono gli sciacquoni automatici che puliscono i sanitari e le tubature ad intervalli regolari. comodo ad esempio, per chi vuole usare l’appartamento solo per alcuni mesi dell’anno.

Una richiesta speciale è già tutto ciò che si discosta dallo standard. Questo è già il caso se il cliente preferisce la pietra naturale piuttosto che le piastrelle. Una richiesta speciale non deve necessariamente essere costosa.

Vorreste sapere se vale la pena ristrutturare o rivoluzionare il vostro immobile? Contattateci! Saremo lieti di consigliarvi.

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